THÉOULE-SUR-MER - MAISON À VENDRE - 4 950 000 € - 360 m² - 9 pièces

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Référence : W-02RBJX

Rare, villa vue mer et montagnes

Superbe villa en position dominante, située au sommet d'un domaine recherché et prestigieux de Théoule sur Mer, offrant des vues spectaculaires sur la Baie de Cannes, les Alpes et l'Esterel.
De cette villa soigneusement conçue, se dégage une atmosphère d'élégance et de sérénité.
Le premier étage comprend un grand hall d'entrée qui donne le ton à toute la maison, un grand salon idéal pour recevoir des invités ou profiter de soirées tranquilles avec vos proches, une cuisine confortable, un espace bureau dédié, des toilettes invités, une vaste chambre en suite pouvant être facilement divisée en deux chambres, ainsi que deux terrasses couvertes offrant des vues captivantes à l'est et au sud.
Le deuxième étage offre une luxueuse chambre principale, dotée d'une salle de bains attenante et d'une terrasse privée.
Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre et d'une salle de bains confortables, d'un appartement indépendant comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains assurant l'intimité des invités ou des membres de la famille, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée, un hammam et une chambre supplémentaire.
De cette villa extraordinaire émane une ambiance d'histoire et de richesse culturelle de par l'association de matériaux nobles, l'originalité de sa conception et sa décoration soignée.
L'extérieur jouit de deux magnifiques jardins exotiques de 2 738m², rappelant la beauté sereine de l'Asie, dotés d'une étonnante collection de fontaines, de cascades et de terrasses qui bordent l'Esterel, d'un espace barbecue pour les réceptions en plein air, d'une piscine extérieure chauffée et d'un garage.
Les résidents de ce domaine prestigieux ont le privilège d'accéder à un court de tennis en parfait état, situé à seulement 100 mètres.
La propriété se trouve à 5 minutes en voiture des commerces, et à 3 minutes des belles plages de sable.
Une propriété exceptionnelle qui combine harmonieusement des vues à couper le souffle, un aménagement soigné et un emplacement privilégié.
DPE : 139 - C
Emission de Gaz à effet serre : 9 – B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2850 - 3930 euros.
Charges annuelles moyennes des lots de 800 euros.
Pas de procédure en cours.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des
plus attractifs de la région méditerranéenne.
Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la
Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de
vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la
situation économique internationale, un investissement sûr et
un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses
premiums.
Théoule sur Mer est un village côtier, près de Cannes avec
une superbe vue sur Cannes, Cap d'Antibes et les îles de
Lérins.
Très central il dispose de toutes les commodités, y compris
trois ports marina, plusieurs golfs, restaurants, centres
commerciaux et de nombreux vignobles à proximité.

Rare villa sea view and mountains

Splendid architect-designed villa at the top of the prestigious “Domaine de Théoule” enjoying a unique 270° panorama over the bay of Cannes, the Lerins islands, the snow-capped Alps and offering a triple exposure.
Covering an area of approximately 360sqm, the villa is composed as follows:
On the ground floor : an entrance hall, a large living room of about 70sqm, a kitchen, an office, guest toilets, a very large en-suite bedroom of about 50 sqm divisible in 2.
Two covered terraces East and South exposed.
Upstairs, in the tower: a master bedroom with its private terrace.
On the garden level: an en-suite bedroom, an independent apartment with a living room, a kitchen, a bedr