Taux immobiliers septembre 2022 : est-ce le moment ou jamais pour emprunter ?

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???????? Taux immobiliers 2022 : à quoi doit-on s'attendre pour la rentrée ? Nexity fait le point !
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0:00 Progression des taux d'emprunt
0:29 Le taux d'usure
0:57 La réalité du marché

La hausse des taux de crédit immobilier s’est accélérée ces derniers mois.
Début août, ils sont autour de 2 % sur 20 ans. Ainsi, la durée moyenne des emprunts continue de progresser ; elle est actuellement supérieure à 20 ans, tout comme l’apport personnel nécessaire des emprunteurs.

Comment est calculé un taux d'emprunt immobilier ?
Un taux de crédit immobilier est calculé en se basant sur plusieurs éléments qui vont impacter le taux annuel effectif global (TAEG) :

. Le taux d’intérêt de la banque : le coût de l’argent prêté dépend de l’évolution des taux monétaires. Ce taux peut être fixe (c’est le cas dans 90 % des prêts) ou variable.
. Les garanties : l‘assurance emprunteur vous couvre en cas de problème de santé (maladie, arrêt de travail, invalidité, etc.), en sachant qu’elle est obligatoire. La caution, ou l’hypothèque, représente une couverture pour la banque dans le cas où vous ne pourriez pas rembourser votre prêt. À noter cependant que si vous n’utilisez pas votre caution pendant votre crédit, vous pourrez être remboursé d’une partie à la fin de votre emprunt.
. Les frais de dossier : ils sont intégrés dans le calcul du TAEG.

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