Taux immobilier : faut-il acheter ou attendre en 2025 ?

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La stabilisation des taux de crédit immobilier en mai 2025, après plusieurs mois de baisse continue, marque un tournant déterminant pour le marché immobilier français. Cette analyse révèle les opportunités exceptionnelles qui s'offrent aux primo-accédants dans un contexte où les conditions d'emprunt restent historiquement favorables, particulièrement pour les acquéreurs des villes de Massy, Palaiseau et Chilly-Mazarin.
Les taux immobiliers de mai 2025 : une stabilisation stratégique
Le graphique analysé révèle une stagnation remarquable des taux d'intérêt hors assurance entre avril et mai 2025. Les taux moyens s'établissent désormais à 2,80% sur 10 ans, 2,99% sur 15 ans, 3,10% sur 20 ans et 3,21% sur 25 ans1. Cette stabilisation fait suite à une période de baisse continue depuis le début de l'année 2025, où le taux moyen est passé de 3,31% en décembre 2024 à 3,07% en avril 2025[6]10.
Les variations observées entre avril et mai restent minimes : +0,03 point sur 10 ans, -0,08 point sur 15 ans, -0,06 point sur 20 ans et +0,01 point sur 25 ans1. Cette quasi-stabilité contraste avec la dynamique de baisse rapide du premier trimestre 2025, où les taux reculaient en moyenne de 7 points de base par mois
Agence Immobilière à Massy, Palaiseau et Chilly-Mazarin