T3 Canut esprit Loft #pourquoipasvous #lyon #immobilier #croixrousse #appartementavendre #ppv

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POURQUOI PAS craquer pour ce bel appartement ancien esprit LOFT de 102,50m² de surface utile (75,21 m² carrez) situé en plein cœur de la Croix-Rousse, à deux pas de la mairie et du boulevard ?

Disposition :
1 entrée avec rangements, 1 WC indépendant, 1 salle de bains avec baignoire, 1 cuisine ouverte équipée donnant sur une grande pièce de vie, 1 buanderie, 1 alcôve idéale pour un coin bureau, 1 petite chambre en mezzanine et 1 grande chambre en mezzanine avec sa propre salle d’eau.

Les +
- Grande surface utile de plus de 100m²
- Grand espace jour de plus de 50m²
- Copropriété bien tenue, façade refaite, aucun travaux à prévoir
- Ascenseur
- Cachet de l'ancien préservé avec parquets, hauteur sous plafond, grandes fenêtres
- Appartement lumineux grâce à sa double exposition
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- Chaudière récente
- Bon diagnostics en D & D

- Appartement coup de cœur esprit LOFT

- 1 cave de 10m²
- 1 grenier de 8,5m²

- Faibles charges de copropriété 73€/mois
- Taxe foncière 931€ /an

Contactez-moi sans tarder pour visiter cet appartement à fort potentiel !

Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous

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