SUPERBE Propriété à Guichen - Agence Immobilière PONT-RÉAN

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Propriété T7 Pont Réan Guichen 234 m² (3259 m²)

Présentée en exclusivité par OPTIVIA FONCIER, votre agence de PONT-REAN, une propriété de caractère construite en 1978 située à PONT-REAN, dans un hameau calme et sans nuisances.

Sur un terrain arboré d'environ 3 250 m², cette grande maison vous offrira :
- Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée vous menant à un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une très grande véranda chauffée de 70 m² et disposant également de sa cheminée insert, un couloir qui vous guidera à trois chambres, à une salle d'eau et un WC.
- A l'étage : un couloir desservant deux spacieuses chambres dont une avec WC, et à une salle d'eau.

Le tout pour une surface habitable d'environ 234 m². Vous pourrez également profiter d'un sous-sol complet de près de 80 m².

A noter que la véranda a été réalisé en 1994 et que l'ensemble des fenêtres en PVC double vitrage ont été changé en 1995.
A savoir également que la réalisation de panneaux solaires ont été installés en juillet 2022 pour un montant de 20 000 euros, la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique quant à elles ont coûté 21 500 euros en juin 2019.
Ces deux gros postes de travaux récents ont notamment permis à la maison d'être classée en B au niveau du DPE, nouvelle formule !
La douche au rez-de-chaussée a été changée récemment et la terrasse à l'entrée de la propriété est également comme neuve (faite en 2022).

Enfin la propriété comprend aussi 2 double carports (un de 36 m², l'autre de 24 m² environ) mais aussi un atelier attenant au grand carport permettant notamment de bricoler.

Venez vite visiter cette belle propriété disposée sur un superbe terrain, idéalement située dans un hameau prisé !

Contactez Franck Normand :
▶ 06 98 86 48 46 - 02 23 45 43 21
▶ contact@optivia-foncier.com

Annonce immobilière : https://www.optivia-foncier.com/annonce-immobilier/maison-7-pieces-234-m²-35580-guichen/

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