Superbe Mas provençal agrémenté d’installations équestres situé dans le Gard

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???? Vous êtes à la recherche de votre havre de paix plein de charme et d’authenticité ?
???? L’agence Dufossé Immobilier vous propose cette propriété équestre située dans le Gard, à une vingtaine de kilomètres d’Uzes, trente d’Avignon et une quarantaine de Nîmes vous ravira

???? La propriété se compose d’un magnifique mas provençal édifié sur deux niveaux dont le jardin arboré et intime est clos et indépendant de la partie équestre

???? Ce mas en pierre dispose de trois chambres

???? deux espaces cuisines et plusieurs espaces salon ou bureau cosy dont un ouvert sur une magnifique terrasse couverte d’où la vue dégagée sur les vignes et les près, en fait un endroit rêvé pour des moments farniente calme

⚙️ En plus d’un local technique, vous disposez de 3 caves

???? deux espaces ouverts, décroutés pouvant servir de salon d’été couvert par exemple

???? Amoureux des pierres, pare-feuilles, travertin, poutres apparentes, caves, … le charme de ce mas vous ravira. Le potentiel de cette habitation peut permettre d’envisager une activité de chambres d’hôtes ou autre location saisonnière

???? Attenant à la maison, une grange de 60 m2 et ses deux appentis dont un à reconstruire peut encore être exploitée et aménagée

???? La partie équestre de 1,5 hectares dispose :
d’une écurie extérieure de trois boxes en dur de 4x3,5m dont un sert de sellerie ; les boxes s’ouvrent vers un grand paddock
5 Abris en bois de 4x3,5m (revêtement en dalle béton) s’ouvrent sur des paddocks avec abreuvoirs
4 autres Abris attenants servent à stocker le matériel et le foin
1 rond de longe en sable, arrosé et éclairé
1 carrière en sable de 30X70m
Des chemins de terre pour la ballade sont accessibles directement depuis la propriété
Un pré de 6000m2 est accessible à travers vignes et peut être acheter en sus
Un centre équestre se trouve à moins d’1km
Puit pour l’arrosage et la consommation d’eau de la partie équestre
Clôtures électriques sur secteur
Entente avec le voisinage pour l’évacuation du fumier

???? Cette propriété et ses installations équestres permettant d’accueillir une dizaine de chevaux est un véritable havre de paix et offre un cadre de vie privilégié.

???? Nous avons eu un véritable coup de coeur et avons hâte de vous le faire découvrir

⚡️DPE C

???? Dufossé Immobilier

☎️ Contactez Corinne Conte, conseillère en immobilier Grand-Sud au 0631032198 ou Marine Calard, spécialisée en immobilier équestre au 0673221850