STUDIO à vendre à Paris 18ème - 5,80 % de rentabilité locative nette

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MARCADET-POISSONNIERS - PARIS 18 - Studio lumineux 15,41 m² – en dernier étage, au pied du métro Marcadet-Poissonnier (lignes 12 et 4).
Au 5ᵉ et dernier étage sans ascenseur, studio optimisé sans perte d’espace : cuisine ouverte, salle d’eau avec WC, vue dégagée.
Travaux à prévoir. Potentiel de rachat des combles (7,5 m² au sol, régularisation à réaliser par l’acquéreur si souhaité).
DPE : G (passe en F au 1er janvier).
Idéal premier achat ou investissement.

✅ Points forts :
• Cuisine ouverte
• Salle d’eau avec vrai WC
• Vue dégagée, belle luminosité
• Cheminée décorative (non fonctionnelle)
• Potentiel complémentaire de combles (~7,5 m² au sol) - possibilité de régularisation par l’acquéreur si souhaite.

???? Localisation
Station de métro Marcadet-Poissonnier à quelques pas.

???? À savoir
• DPE : G (passe en F à compter du 1er janvier 2026)
• Travaux à prévoir pour moderniser et remettre l’appartement aux normes.
• Le prix affiché ne tient pas compte du volume non régularisé (combles).

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???? Ce bien est proposé par l’agence UN TOIT ET VOUS, située 35, rue Montcalm – 75018 Paris, dans le quartier Jules Joffrin.

???? Agence immobilière indépendante et engagée, nous mettons un point d’honneur à accompagner nos clients avec professionnalisme, transparence et bienveillance.

✅ Chaque bien est estimé avec soin à partir des caractéristiques des parties privatives, mais aussi des données de copropriété : PV d’AG, relevés de charges, carnet d’entretien de l’immeuble, etc.

???? Nous transmettons systématiquement sur demande l’ensemble de ces documents après chaque visite réalisée.

???? Nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

???? Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations !

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