ST ETIENNE CHATEAUCREUX 54 9K

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????SAINT-ETIENNE / T2 32.36m² / TERRASSE 38.68m²
????54 900€
✨UNIQUEMENT CHEZ VAL DE LOIRE IMMOBILIER
????SAINT-ETIENNE / CHATEAUCREUX
????Maxime Boncori Valdeloire Immo au 07 71 08 24 25
????Au sein d'une petite copropriété sécurisée, avec syndic bénévole et très faibles charges
????Appartement de Type 2 au premier étage offrant 32.36m² habitables Loi Carrez (43.26m² au sol), une terrasse de 38.63m² et une cave de 6.8m²
◾COMPOSITION
-cuisine meublée donnant sur séjour 21.46m²
-salle de douche avec toilettes 2.74m²
-chambre en mezzanine 9.16m² (20.06m² au sol)
◾PRESTATIONS
-fenêtres en double vitrage PVC
-volets roulants motorisés y compris pour le vélux de la mezzanine
-chauffage par radiateurs électriques
-murs et plafonds isolés (laine de verre et laine de bois)
-tableau électrique refait
-VMC simple flux
-couverture et charpente suivies courant années 2010
-DPE E GES C
◾COPROPRIÉTÉ
-l'accès à l'appartement se fait via une cour intérieure sécurisée avec portail motorisé et interphone
-biens en vente désignés par les lots 9, 10, 16 et 17
-copropriété établie sur un ensemble de trois bâtiments attenants (A : immeuble 3 appartements, B : maison de ville, C : 1 garage et 1 appartement) totalisant 17 lots
-l'appartement se situe dans le bâtiment C : il est bâti au dessus d'un garage : il n'y a donc aucun voisin en dessous et au dessus
-nombre de logements au total : 5
-syndic bénévole
-charges trimestrielles de 40€
-pas de résolutions de travaux immédiats votés en dernière assemblée générale
▫Taxe foncière : 530€
????ACTUELLEMENT LIBRE DE TOUT OCCUPANT : précédemment loué 400€ HC, soit un revenu brut annuel de 4800€ (rendement brut 8.7%)
????IDEAL INVESTISSEURS pour location longue durée, location étudiante ou courte durée de type AirBNB
Agent commercial(EI) inscrit au RSAC de St Etienne sous le n° 7982918030002