Société Immobilière vs Nom Propre - Evitez les Erreurs Fatales avec un Expert Comptable

???? **Bienvenue sur "Décodage"** : Si vous cherchez des méthodes secrètes pour gagner 2000€ de cash flow en 6 mois avec un seul investissement immobilier en location courte durée, vous n'êtes PAS au bon endroit.

Si par contre, vous avez compris qu'avec une bonne dose de STRATEGIE et de BON SENS tout en laissant LE TEMPS faire son oeuvre, l'investissement immobilier est un levier d'enrichissement incomparable qui peut transformer un quidam en petit magnat de l'immobilier dans un horizon de 5 ans, alors, là, ne cherchez plus, vous êtes au BON endroit.

Dans ce nouveau épisode, nous plongeons dans le débat crucial : faut-il investir en tant que personne physique ou en société dans l'immobilier ?

Dès le début, nous explorons les avantages fiscaux de l'investissement en tant que personne physique, en détaillant les stratégies qui peuvent vous permettre de maximiser vos gains et de minimiser vos impôts. Nous passons ensuite en revue les risques potentiels liés à un investissement massif en tant que salarié, afin que vous puissiez évaluer les compromis et prendre des décisions éclairées pour votre portefeuille immobilier.

Un aspect crucial abordé dans cet épisode est celui des critères de requalification des revenus, qui peuvent avoir un impact significatif sur la manière dont vos investissements sont traités sur le plan fiscal et juridique. Comprendre ces critères est essentiel pour éviter des complications inattendues à l'avenir.

Ensuite, nous examinons les avantages d'investir en société, notamment en termes de structuration financière, de gestion des actifs et d'optimisation fiscale à long terme. Cette approche offre souvent des opportunités stratégiques et une flexibilité qui peuvent être très avantageuses pour les investisseurs avisés.

Enfin, nous comparons les implications fiscales de la revente en tant que personne privée versus en société, en vous fournissant des informations claires pour évaluer quelle option correspond le mieux à vos objectifs et à votre situation financière.

Que vous soyez un investisseur débutant cherchant à comprendre les bases ou un professionnel expérimenté en quête de stratégies avancées, cette vidéo vous offre une analyse complète et équilibrée pour vous guider dans vos décisions d'investissement immobilier.
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⏯ Décodons
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⏯ **Au Sommaire** :

00:00 - Intro
02:30 - Les Avantages Du Point De Vue Fiscal De L'investissement En Privée
06:30 - Les Risques d'Investir Massivement En Tant Que Salarié
08:33 - Les Critères De Requalification De Revenus
15:50 - Les Avantages d'Investir En Société
18:45 - Les Taxes Sur La Revente En Privé VS En Société


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✨ **À Propos de Nos Invités** :

- **Leroy Daie** : Ancien coach sportif, Leroy Daie est aujourd'hui un entrepreneur à la tête d'une entreprise de coaching sportif qui a accompagné plusieurs milliers de personnes en Belgique. Il investit massivement dans l'immobilier depuis 2022.

- **Vincent** :

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