SILLINGY - MAISON A VENDRE - 520 000 € - 135 m² - 6 pièce(s)

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Référence : 3197-TCA.

Référence : 3197-TCA. - Maison 6 pièces à Chilly - Sous-sol complet dont garage double - 1749m2 de terrain (74270)

M-OI Chilly vous propose à la vente cette cette chaleureuse maison composée de 6 pièces, située au fond d'une impasse sur le secteur de Mougny, au calme absolu. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3197-TCA.
Implantée sur un jolie terrain de 1749m2, cette maison de 2003 développe plus de 135m2 habitables et propose 4 chambres, un bureau, 4 places de parking extérieur et un sous-sol complet dont un garage double.
À 40min de Genève, 30min d'Annecy et seulement 10min de Sillingy et ses commodités, la maison sur 3 niveaux se compose :
Au rez, d'une entrée qui dessert la pièce de vie triplement exposée de près de 40m2 avec chauffage au sol. Cette dernière est ouverte en deux parties distinctes : Le séjour/salon munie d'un poêle et la salle à manger avec accès à la véranda et à l'extérieur. Une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau privative et un W.C individuel complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit s'articule en 4 chambres de plus de 10m2 dont 2 d'entre elles bénéficient d'un accès au balcon exposé sud avec vue dégagée à 180° sur la région.
Enfin, au sous-sol, la surface de plus de 75m2 offre un garage double, une buanderie et une pièce idéale pour du stockage.
Les extérieurs sont très agréables et pratiques car relativement plat, offrant différents espaces à taille humaine, véranda, cour entièrement goudronnée, pelouse et pourquoi pas un jardin potager et un espace BBQ. Les nombreuses essences de plantes qui le composent ainsi que son portail électrique en aluminium apportent beaucoup de charme à l'ensemble.
Le jardin est clôturé.
Un parking extérieur complète le tout, permettant le stationnement d'environ 6 voitures au total.
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À votre service : Théo CAUMETTE -
Référence annonce : 3197-TCA.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur : 4.00%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :



M-OI Chilly offers for sale this warm house composed of 6 rooms, located at the end of a dead end in the Mougny sector, in absolute calm. The address of the property, the virtual visit video and all the financial information are available online on the Mon Office Immobilier website with reference 3197-TCA.
Located on a pretty plot of 1749m2, this 2003 house offers more than 135m2 of living space and offers 4 bedrooms, an office, 4 outdoor parking spaces and a full basement including a double garage.
40min from Geneva, 30min from Annecy and only 10min from amenities, the house on 3 levels consists of:
On the ground floor, an entrance serving the triple exposed living room of almost 40m2 with underfloor heating. The latter is open in two distinct parts: The living room / lounge with a stove and the dining room with access to the veranda and outside. A fully equipped separate kitchen, a bedroom with private bathroom and an individual W.C complete this level.
Upstairs, the sleeping area is divided into 4 bedrooms of over 10m2, 2 of which have access to the south-facing balcony with an unobstructed 180° view of the region.
Finally, in the basement, the surface of more than 75m2 offers a double garage, a laundry room and an ideal room for storage.
The exteriors are very pleasant and practical as they are relatively flat, offering different spaces on a human scale, veranda, fully tarmacked courtyard, lawn and why not a vegetable garden and a BBQ area. The many species of plants that compos