SAINT-RAPHAËL - MAISON A VENDRE - 1 980 000 € - 251 m² - 7 pièce(s)

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Référence : 8129223

Villa d'architecte dans un écrin de verdure

Villa d'architecte de 251m² habitables, nichée dans un écrin de verdure, au calme, à proximité direct du Golf. Elle est édifiée sur un terrain de 1357 m² entièrement complanté et clos.
Cette villa offre de belles prestations, l'espace de vie principal bénéficie de larges baies vitrées à galandage, d'un confortable volume avec notamment le salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, d'un cellier/buanderie, de quatre chambres en suites avec chacune leur pièce d'eau privative avec WC et d'un espace bureau surplombant le séjour.
La villa dispose également d'un appartement indépendant, d'une dépendance et d'un grand garage.
A l'extérieur l'on retrouve de grandes terrasses, avec une piscine traditionnelle à débordement chauffée (12x6m), un jacuzzi à débordement également chauffé indépendamment de la piscine, un coin cuisine d'été et un agréable jardin.
Les prestations sont de qualités, plancher chauffant, parquet, menuiserie en aluminium, centralisation des volets roulants électriques, aspiration centralisée, système d'alarme, climatisation réversible dans les chambres.
Les commerces sont à proximité, les transports, le golf également, les écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes.
Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 609 et 2 177 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an

Architect's villa in a green environment

Architect's villa of 251 m² (about 2688 ft²), with a land size of 1357 m² (about 0,34 acres) has 7 rooms including 5 bedrooms. It is built on a plot of 1357 m² entirely planted and closed.
This villa offers great amenities, the main living space has large sliding windows, a comfortable volume with a living room with fireplace, a dining room and a kitchen, a storeroom / laundry room, four bedrooms en suite each with their own private bathroom with toilet and an office area overlooking the living room.
The villa also has an independent flat, an outbuilding and a large garage.
Outside there are large terraces, with a traditional heated infinity pool (12x6m), an infinity Jacuzzi also heated independently of the pool, a summer kitchen area and a pleasant garden.
The amenities are of high quality, underfloor heating, parquet flooring, aluminium joinery, centralised electric roller shutters, central vacuum cleaning, alarm system, reversible air conditioning in the bedrooms.
Shops are close by, transport links, golf course and schools (from nursery to high school) are less than 10 minutes away.
Fees to be paid by the seller. You can consult the fee schedule at the following address: . Estimated annual energy costs for standard use: between 1,609 and 2,177 euros. Average energy prices indexed in 2021. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/yearly

Cette annonce vous est proposée par l'agence BARNES Sainte-Maxime

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