REUSSITE DE SYLVIE - INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF

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???? DETAIL DE L'OPERATION :
Sylvie a réalisée 1 excellent 1er investissement immobilier avec ce petit immeuble de rapport de 4 logements composé de :
- 2 appartements F2 + terrasses
- 2 appartements F1 + terrasses

???????? à la frontière Suisse dans 1 secteur très recherché.

BONUS :
Cet ensemble immobilier possède 1 grand terrain (environ 10 ares) que Sylvie va revendre 57.000€ afin de se faire 1 belle tresorerie supplémentaire !
(Elle peut aussi rembourser par anticipation une partie de son prêt immobilier afin de réduire sa mensualité de prêt....)

???? DETAIL DES CHIFFRES* :
IMMEUBLE : 145.000€
NOTAIRE : 12.000€
TRAVAUX : 53.000€
TOTAL À FINANCER : 210.000€
CREDIT SUR 25 ANS : 927€/mois
LOYERS DES 4 APPARTS NEUFS : 2.040€/mois
CASHFLOW BRUT : 1.113€/mois
CASHFLOW NET : 750€/mois
PLUS-VALUE BRUTE (VENTE DU TERRAIN) : 57.000€
* chiffres communiqués par Sylvie et le Notaire.

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