Report de l'audit énergétique : quand arrivera le nouveau diagnostic immobilier obligatoire ?

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Le nouveau diagnostic immobilier obligatoire va être reporté au 1er avril 2023 ! Mais pourquoi l'audit énergétique est de nouveau reporté ? ♻️

Romain vous explique la différence entre DPE et audit énergétique, les biens immobiliers concernés, mais aussi son prix et sa durée de validité ! ????

Si vous avez la moindre question, rendez-vous en commentaire, on y répondra avec Romain sans exception ! ????

**Qu'est-ce que l'audit énergétique ?**

L'audit énergétique, appelé également bilan thermique est une des nombreuses expertises immobilières obligatoires pour la vente ou la location. Jusqu'ici réservée aux locaux à usage professionnel, elle est désormais démocratisée aux particuliers depuis 2018. En effet, dans le cadre de la lutte des émissions de gaz à effet de serre, le gouvernement l'a incluse dans la loi climat et résilience du 22 août 2021.

**Qui est concerné ?**

Les professionnels et à partir du 1er septembre 2022 les propriétaires de passoires thermiques pour la mise en location à destination des particuliers. Soit :

- les appartements
- les maisons individuelles
- les bâtiments à usage commercial

**Quel intérêt de faire un audit énergétique ?**

Les diagnostiqueurs immobiliers sont aptes à intervenir dès lors qu'ils disposent la certification adéquate. Tous les diagnostiqueurs DIMO sont certifiés !

**Pourquoi ce report de l'audit énergétique pour une passoire thermique en 2023 ?**

Pour réaliser des audits énergétiques, il faut que le personnel soit formé. Et actuellement, il n'existe pas encore de techniciens formés sur ce nouvel audit énergétique. Il faut savoir que les diagnostiqueurs utilisent des logiciels pour éditer ce rapport et réaliser l'audit énergétique. Sans cette trame, les éditeurs de logiciels ne peuvent en conséquence pas l'incorporer dans leur solution. Le but de ce premier report est aussi d'éviter de ralentir la vente de biens, ce qui pourrait potentiellement impacter le marché de l'immobilier.

**Quelle différence avec le DPE ?**

L'audit énergie est une expertise en complément avec le diagnostic de performance énergétique (DPE), mais qui sont toutefois très distinctes. Le DPE fait partie de la liste des différents diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente et la location immobilière et reste incontournable. En termes de technicité, le DPE reste plus limité que l'audit qui est beaucoup plus poussé et a un champ d'action plus large.

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