Remplacer son salaire : Qu'est-ce qui va le plus vite ?

Quelle est la manière la plus rapide de remplacer son salaire ? Faut-il forcément s'endetter ? On en parle ensemble dans cette nouvelle vidéo les amis :)

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⏱ Timing :

???? 00:00 Est-ce que s’endetter ne permet pas d'aller plus vite ?
“Je ne connais aucun millionnaire qui a fait fortune en partant de 0, sans effet de levier” - une phrase prononcée par Jérémy Pajot qui m'a fait réfléchir. Est-ce qu'il faut forcément passer par la banque pour s'enrichir ?

???? 1:35 Remplacer son salaire grâce à la bourse
La bourse prend pas mal de temps !
Si vous mettez 15% de vos revenus de côté chaque mois (ce qui est déjà bien) et que vous les investissez en bourse...
Il vous faudra quand même 38 ans pour devenir 100% libre financièrement via les dividendes !
Vous pouvez accélérer le processus en épargnant plus... mais ce n'est pas facile si votre salaire n'est pas très élevé.

???? 2:24 Remplacer son salaire grâce à l'immo
Cela va forcément plus vite que la Bourse car vous pouvez emprunter à la banque et investir directement une somme plus importante !
Mais entre les recherches, visites, signature du bien, travaux, mise en location; c'est un investissement qui demande plus de temps que la bourse.

????4:09 Remplacer son salaire grâce à l'entreprenariat
Malgré des débuts lents, les revenus peuvent augmenter de manière très très importante avec le temps.
Le problème c’est que vous allez devoir travailler comme un fou pour faire décoller votre projet....et des 3 options, c’est probablement la plus difficile à mettre en place.
Une technique pour accélérer le processus : démarrer par des missions en freelance.

????6:47 Il n’y a pas de secrets :
La rapidité des résultats est liée à l’intensité des efforts fournis.
Pour remplacer son salaire :
Entrepreneuriat : Rapide + beaucoup d’effort
Immobilier : Moyennement rapide + efforts moyen
Bourse : Lent + peu d’efforts

❌ 7:07 Pourquoi perso je n'ai pas investi en immo ?
Perso, étant donné que je bossais déjà beaucoup sur mon business en ligne, la bourse et son côté passif m’ont plus séduit que l'immo et son côté plus prenant.

⚡8:00 Investir en bourse ET en immobilier ?
La meilleure idée c’est peut-être de faire les deux : Utiliser l’effet de levier pour investir en immobilier, puis utiliser le cash généré par l’immo pour l’investir en Bourse.
Par rapport à mon problème de temps, il paraît que beaucoup de choses peuvent être délégué avec l’immo notamment grâce à des sites comme “Masteos”, “Bevouac” ou “investissement-locatif.com”.

????9:26 Investir dans l’immobilier grâce à la Bourse
Grâce aux sociétés immobilières cotées en Bourse, les REITs, je peux espérer une rentabilité similaire sans pour autant acheter des biens physiques.
Le problème c’est qu’il est plus difficile d’utiliser l’effet de levier dans ce genre de situation.
Voici 2 solution de crédits alternatifs :
1.Les SCPI
2.Emprunter en passant par son courtier (mais attention car les conditions de prêts sont différentes d’un emprunt classique à la banque).

???? 11:28 S'endetter pour lancer son business ?
Oui mais alors il faut bien connaître les chiffres et la profitabilité de l'affaire que vous souhaitez lancer.

❓12:03 Comment choisir dans quoi investir ?
Vos choix d’investissement devraient avant tout se baser sur vos préférences personnelles.
Il n’y a pas qu’un chemin qui mène à la liberté financière, à vous de choisir celui qui vous correspond le mieux :)

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???? Investir comporte des risques de perte en capital dont vous devez être conscients. Cette vidéo est réalisée dans un but informatif et éducatif. Elle ne constitue pas un conseil en investissements.