Quels sont mes revenus passifs ?

Dans cette vidéo, Maxence détaille ses sources de revenus passifs.

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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Récapitulatif de la vidéo ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

Maxence a grandi jusqu'à 19 ans dans une ferme agricole dans un petit village de moins de 100 habitants près de Chalon-sur-Saône. Il s'est ensuite lancé sur Internet au 1er février 2011.

Avec ses différentes entreprises en ligne, Maxence est devenu millionnaire en partant de zéro à 29 ans et multimillionnaire à 32 ans avec plus de 2 millions d’euros de patrimoine net.

Quand vous avez une entreprise et que vous faites des bénéfices, vous allez ensuite les investir pour avoir des revenus passifs.

Voici les investissements passifs réalisés par Maxence depuis qu’il est entrepreneur :

1. L’affiliation internet :

Quelle que soit la thématique de votre business, Maxence vous invite à mettre des liens d’affiliation internet quand vous faites la promotion de logiciels, d’outils, de matériel physique, car c’est un bon moyen pour obtenir des revenus passifs. Maxence gagne 35 000 € de revenus passifs par an depuis 2016 grâce aux liens d’affiliation.

2. L’immobilier :

Maxence possède 5 biens immobiliers à Tallinn en location à long terme et 1 autre à court terme qui représentent 500 000 € d'investissement et lui rapportent 30 000 de revenus locatifs nets par an. En Estonie, on peut générer 6 % de rentabilité nette sur des logements neufs meublés en location longue durée, avec 0% d’impôts et 0,5% de frais de notaire. Pour l’investissement à l’étranger, il recommande d’acheter quelques biens et de faire une pause de 3 ans.

À partir de l'été 2023, il investira sans doute 500 000€ dans un autre pays de l'ouest de l'Europe.

3. La bourse américaine :

2 options :
- soit on investit sur les 500 plus grandes entreprises localisées aux États-Unis, notamment via l’ETF qui réplique le cours du S&P500.

- soit on investit sur une zone géographique plus large sur les 1 500 entreprises les plus grandes au monde, en passant par un ETF qui réplique le cours du MSCI.

En 2022, il y a une grosse baisse, mais c’est cyclique et ça va remonter.

Maxence a emprunté 300 000 € avec le courtier Interactive Brokers sur l’ETF en S&P500 avec un taux de 1,58% pour couvrir les pertes de l’année 2022. D'ici 2024 - 2025, quand il aura atteint 1 500 000 € il pourra voir son portefeuille progresser régulièrement.

4. Les cryptomonnaies :

Maxence est en train d'acheter 10 Bitcoins à un prix moyen unitaire de 20 000 € pour un investissement total de 200 000 € et 33 Ethereum à un prix moyen unitaire de 1 200 / 1 300 € pour un total de 50 000 €. Le but est de les revendre avant le prochain bull run. Il pense réaliser entre 500 000€ et 1 million d'euros de bénéfices au prochain bull run et souhaite les réinvestir dans un ETF.

5. L'or :

Maxence a un peu plus de 100 000€ dans l'ETF - JPS pour protéger son patrimoine (5 - 6 % de son patrimoine). Il investira sans doute prochainement dans le diamant.


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