Quelle est la durée maximale de l'emprunt en SCI ?

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Si tu investis en immobilier via une SCI tu t’es sûrement déjà demandé quelle durée d’emprunt tu pouvais obtenir pour financer tes projets ?

Contrairement à un achat en nom propre où les banques accordent généralement des prêts sur 20 à 25 ans la durée maximum en SCI est souvent plus courte

Pourquoi ?

Parce qu’une SCI est une structure juridique et non une personne physique ce qui signifie que les banques considèrent son financement comme un crédit professionnel plutôt qu’un crédit immobilier classique

En moyenne un emprunt en SCI est accordé sur 15 à 20 ans et il est très rare d’aller au-delà de 20 ans sauf dans des cas spécifiques où la banque est très conciliante

Certaines banques peuvent proposer du 25 ans mais c’est exceptionnel et souvent sous conditions comme des garanties solides ou un fort apport personnel

Le principal facteur qui influence cette durée est la capacité de remboursement de la SCI et la stratégie patrimoniale des associés

Si ton objectif est d’optimiser ton cash flow et d’étaler tes mensualités il est crucial de bien négocier avec la banque et de présenter un dossier solide et bien structuré

Un bon projet avec une rentabilité prouvée et une gestion maîtrisée peut te permettre d’obtenir un financement plus long et des conditions plus avantageuses

Alors est-ce une bonne idée d’investir en SCI si la durée d’emprunt est plus courte ?

Tout dépend de tes objectifs si tu veux sécuriser ton patrimoine familial optimiser ta fiscalité et faciliter la transmission la SCI reste un excellent choix

Mais il faut être conscient que la gestion et le financement en SCI demandent plus de préparation et une bonne maîtrise des règles bancaires

Et toi tu serais prêt à investir en SCI malgré ces contraintes de financement !

#Investissement #SCI #Financement #StratégiePatrimoniale