Quand tu veux investir mais que...

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Étape 1 : définis ta stratégie financière

Définis tes objectifs : combien veux-tu gagner par mois : 500€, 2000€, 5000€ ?
Trouve la stratégie financière le plus adaptée à tes objectifs et l’implication en termes de temps :

- Location classique : entre 500€ et 1000€ par mois | Risques : faibles | Temps : +
- Location courte durée : entre 800€ et 2 500€ par mois | Risques : moyens (faire attention à la réglementation à venir) | Temps : ++
- Achat/Revente : entre 5 000 et 10 000€ par mois | Risques : moyens (faire attention au coût des travaux) | Temps : +++

Étape 2 : Recherche de bien

- Choisis un bien en rapport avec ta stratégie financière :

- Mets-toi à la place de ta cible et achète le bien de “ses rêves” et non des tiens.

- Le lieu est l’un des facteurs les plus importants, si tu veux un aperçu des prix appliqués selon le lieu consulte le site : Meilleursagents.com.

Si tu ne trouves pas de bien rentable en agence, voici d’autres solutions :
1️⃣Les Mairies, très souvent les Mairies peuvent prendre possession d’un bien et chercher à s’en débarrasser rapidement, c’est pourquoi les prix peuvent être avantageux.

2️⃣Les notaires, ils vendent souvent des biens suite à des divorces ou des héritages.

3️⃣ Les diagnostiqueurs, ils réalisent des diagnostics énergétiques avant même que les biens soient en vente.

4️⃣Les marchands de biens (comme moi), ils ont un puissant réseau et n’ont pas de mal à trouver des biens off market et à te conseiller dans ton projet d’investissement.

Étape 3 : Financement

- Épargne au minimum 30% de ce que tu gagnes, cela améliorera ton scoring bancaire
Essaye d’emprunter sur une longue durée si tu fais de la location classique, ou location courte durée, cela réduira tes mensualités et augmentera ta rentabilité.

- Apport : les banques demandent minimum 10% d’apport mais pour être sûr, aies au minimum 20 à 30% du montant emprunté.

- Réalise un business plan avec des chiffres concrets, des devis d’artisans pour solidifier ton dossier.

Étape 4 : Forme-toi et lance-toi
- Arme-toi le plus possible avec des formations en rapport avec ta stratégie financière.
- Abonne-toi et suis mes conseils (petite pub ah ah)
- L’un des meilleurs moyens d’apprendre est de se lancer.

Étape 5 : Réinvestis tout et recommence
- L’argent généré te permettra de gagner toujours plus.
- N’oublie pas de diversifier tes sources de revenus pour plus de sécurité.