Propriété d’exception avec vue panoramique sur le Canigou – Saleilles

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IAD France. Aurore & Julien FEGER vous proposent : Propriété d’exception avec vue sur le Canigou – Saleilles

Dans un environnement préservé, à l’abri de toute nuisance et hors de tout vis-à-vis, cette propriété remarquable située sur la commune de Saleilles, dans les Pyrénées-Orientales, incarne l’élégance, le confort et l’harmonie avec la nature.

Édifiée au cœur d’un parc entièrement clos de près de 9 000 m², arboré avec le plus grand soin et parfaitement entretenu, cette demeure bâtie en 1990 développe une surface habitable de 290 m² et bénéficie de prestations haut de gamme, pensées pour une qualité de vie rare.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour de 65 m², baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante. Ce niveau dispose également de quatre chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de deux WC.

À l’étage, trois autres chambres viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une seconde salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Ce niveau s’ouvre sur une immense terrasse suspendue, offrant une vue spectaculaire sur la propriété et le massif du Canigou, véritable tableau vivant à chaque saison.

Une pièce polyvalente de près de 80 m², actuellement aménagée en dojo, complète le bien : elle pourra aisément être transformée en salle de danse, atelier créatif, espace bien-être ou encore en salle de réception.

L’extérieur est une invitation à la détente et à l’art de vivre. Une terrasse principale de 50 m², un espace ombragé intimiste, et une piscine chauffée de 11 x 5 mètres, traitée au chlore et équipée d’une alarme de sécurité, viennent sublimer le cadre. L’ensemble bénéficie d’un arrosage automatique, alimenté par un forage, garantissant une autonomie et un entretien optimal du parc.

La propriété est accessible par quatre entrées distinctes, renforçant la discrétion et le potentiel de modularité (accueil indépendant, activité touristique, etc.). Un vide sanitaire, une isolation phonique jour et nuit, une alarme générale, ainsi que la fibre optique viennent parfaire l’équipement de ce bien rare, conjuguant confort moderne et qualité de construction.

Cette demeure d’exception conviendra aussi bien à une résidence principale de prestige, qu’à une maison secondaire ou un projet d’accueil haut de gamme (chambres d’hôtes, location saisonnière, activité de bien-être...).

Une vidéo drone est disponible sur demande pour apprécier pleinement la dimension et la beauté du lieu.


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