Propriété au Mexique : mythe vs réalité (Riviera Maya)

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“Titre, notaire, héritage, revente : tout est prévu, et c’est béton.”

Tu penses qu’en tant qu’étranger tu n’es pas vraiment propriétaire au Mexique ?
???? Faux. Sur la Riviera Maya (Tulum, Playa del Carmen, Puerto Aventuras), tu es propriétaire via un Fideicomiso : un contrat de fiducie avec une banque mexicaine qui détient le titre pour ton bénéfice exclusif.

Comment ça marche (simple) :

La banque fiduciaire détient le titre dans la “zone restreinte”, pour toi.

Tu es bénéficiaire : tu peux acheter, vendre, louer, hypothéquer, transmettre.

Durée 50 ans renouvelables indéfiniment.

Acte signé chez notaire et inscrit au Registre Public.

Tu peux désigner héritiers → transmission simple et sécurisée.

Pourquoi c’est rassurant :

Cadre légal mexicain + banque régulée + notaire = triple protection.

Droits complets d’un propriétaire (usage, jouissance, disposition).

Adapté aux investissements locatifs (Airbnb, lock-off, gestion pro).

Riviera Maya : marché encore sous-évalué avec fort potentiel de demande.

???? Besoin d’un plan clair (juridique, notaire, banque, coûts, transmission FR/CA/MX) ?
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???? Dis-moi : quelle est ta question #1 sur le Fideicomiso ?

Oui, tu peux être propriétaire au Mexique en étant étranger.
La solution s’appelle Fideicomiso : banque + notaire + titre enregistré = sécurité totale pour acheter, louer, revendre ou transmettre sur la Riviera Maya.
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Dan Aguado — Conseiller en gestion de patrimoine & Agent immobilier certifié
Matricula SEDETUS N° 12241GC0DBIFS008000551

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