Propriété à vendre dans le VAR, Rocbaron 83136

UN ENVIRONNEMENT RARE et UNE VUE EXCEPTIONNELLE !!!

Au fond d’une impasse, peu de voisins, au CALME, en zone naturelle, je vous propose de découvrir cette BELLE propriété superbement entretenue et avec de belles prestations exposée PLEIN SUD, offrant un ensoleillement maximal !
De plain-pied, de 156m ² sur une parcelle d’1 hectare, elle offre une arrivée de prestige avec son portail motorisé, son allée goudronnée, sa végétation fleurie avec arrosage automatique et éclairages.
Accès à une plateforme pour stationner plusieurs véhicules et au garage en sous-sol de 41m ² avec espace rangement/local technique supplémentaire de 18m ².
Quelques marches mènent à la villa, et à ses nombreuses terrasses et espaces extérieurs dont une terrasse couverte de 43m ² pour recevoir et profiter SANS aucun vis-à-vis !
La jolie piscine de forme libre est en béton fibré et projeté en finition, au chlore avec pompe et filtre récents, avec un espace détente herbé et son arrosage automatique. Belles restanques rebâties sur le côté en pierres de pays, avec végétation travaillée menant à l’espace boisé et son abri de jardin en parpaings.
La villa principale de 134m ² vous offre une belle pièce de vie traversante de 56m ² climatisée avec parquet massif en Ipé et cheminée dont un espace repas avec fenêtre grande baie vitrée, offrant une VUE et accès à une autre terrasse couverte, cuisine attenante fermée mais ouvrable avec meubles sur-mesure en merisier massif, matériels professionnels, plan en granit, cellier /buanderie. La partie nuit séparée se compose d’une grande chambre, à l’est et au sud, avec rangements, une grande sde avec wc avec marbre, puis une grande suite parentale de 29m ² avec terrasse privative à l’est, dressing et grande sdb en marbre.
Annexe de 22m ² pour recevoir les amis ou la famille avec chambre vue piscine au sud et sde avec douche à l’italienne et wc et parquet en Ipé.

LES PLUS : très bonne construction sur roche et vide sanitaire, PLAIN-PIED, CALME, VUE DEGAGEE, chauffage central au gaz + climatisations, ravalement propre, 3 pièces d'eau, belle pièce de vie, beaux planchers, matériaux de qualité, belles prestations, cuisine sur mesure équipée, fosse septique aux normes, installation électrique refaite, arrosage automatique, bonne isolation, alarme, grand garage, nombreux stationnements, deux accès terrain, fibre optique, moustiquaires, chaudière à condensation, visiophone, double vitrage, ..... PAS DE TRAVAUX à PREVOIR et du POTENTIEL d’agrandissement ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE!

COUP DE COEUR ASSURE!!!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Ilo (ID 12415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.