Prix des maisons à Hem Décembre 2025 : vendre ou acheter ?

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Tu habites à Hem et tu te demandes si c’est le bon moment pour vendre ou acheter une maison en 2026 ?

Dans cette vidéo, je te donne les vrais chiffres du marché local, mis à jour au 1er décembre 2025, pour que tu puisses décider sereinement.

On voit ensemble :

- ???? Combien de maisons sont en vente à Hem et comment ça a évolué depuis novembre
- ???? Le prix médian et le prix moyen des maisons à Hem
- ???? Le prix au m² par type de maison (3, 4, 5 pièces et +)
- ????️ La situation dans deux quartiers clés : Beaumont et Vieux Quartier Civron
- ???? La part d’annonces qui ont dû baisser leur prix
- ???? L’évolution des prix au m² sur les 5 dernières années
- ???? Et surtout : ce que ça change concrètement si tu veux vendre ou acheter une maison en 2026

Que tu sois :

- propriétaire d’une maison à Hem,
- futur vendeur qui hésite à se lancer,
- ou acheteur qui veut éviter de surpayer,

cette vidéo te donne une photo claire du marché immobilier de Hem.

⏱ Chapitres
00:00 – Introduction
00:39 – Combien ça coûte une maison à Hem au 1er décembre 2025 ?
01:55 – Maison en vente : plus ou moins de choix ?
02:32 – Les prix au m² par type de maison (3, 4, 5 pièces et +) à Hem
03:33 – Zoom quartiers de Hem
04:27 – Évolution des prix des maisons à Hem
05:11 – Combien de vendeurs ont baissé leurs prix ?
06:05 – Taux de crédit et pouvoir d'achat
06:56 – Que faire si tu veux vendre en 2026 ?
07:22 – Que faire si tu veux acheter une maison en 2026 ?
07:43 – Conclusion & prochains épisodes

???? Qui je suis ?
Je m’appelle Fatah, conseiller immobilier local spécialisé dans la vente de maisons à Hem (59).

Mon objectif : t’aider à comprendre le marché et à prendre des décisions sans te faire piéger par de mauvaises infos ou des prix déconnectés de la réalité.

???? Et toi, c’est quoi ton projet ?
Dis-moi en commentaire si tu envisages de vendre ou d’acheter une maison à Hem en 2026.

???? Tu veux qu’on parle de ta situation ?
Tu peux me contacter au 06 50 70 01 09 ou par message privé ou via mes autres réseaux (liens sur ma chaîne et sous la vidéo).

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