Présentation d'une maison plain-pied à Beaurepaire par Frédéric Hermange conseiller immobilier

Située idéalement sur le commune de Beaurepaire, à 20 minutes de l'autoroute A7 et à tout juste une heure de LYON et de GRENOBLE.

Une propriété de plain pied d'environ 115 M² sur une parcelle de 1000 M².
Cette construction récente (2015) offre des prestations de qualités qui répondent à la RT 2012 .
Très économique, grâce à l'utilisation de matériaux à haute performance énergétique, elle sera un formidable alliée pour les finances du foyer.

Je vous en fait la visite:

Nous entrons par un portail coulissant automatique ouvrant sur une grande cour pavées récemment de granit.

Nous accédons a la porte d'entrée par un trottoir en béton désactivé réalisé il y a peu de temps.

A l'intérieur les grands espaces sont de rigueurs, nous retrouvons une agréable pièce ,très lumineuse, à la superficie généreuse de 50 M² ayant pour destination le salon, la salle à manger ouverte sur une jolie cuisine intégrée et aménagée.
De la nous sortons sur la terrasse couverte et fermée qui offre a cette maison une pièce supplémentaire de 14 M²

Du salon nous poursuivons dans un couloir qui distribue de part et d'autre 3 grandes chambres de plus de 11 M² chacune, une salle d 'eau, une buanderie , et se termine sur une porte donnant accès à un vaste double garage de 35 M²

coté jardin, un poulailler en bois , vient agrémenter le terrain plat et entièrement clos de 1000 M² .
On y trouve également un potager près du quel se situe un chalet en bois de 10 M² offrant ainsi un grand espace de rangement supplémentaire.

Pour les plus exigeants, cette maison possède également une système de télésurveillance et d'alarme très performant et complètement indépendant.
Un adoucisseur.

Ce bien est à visiter sans tarder

DPE : B 74 KwH/M²/An
GES: A 2 Kg CO2/M²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480 € et 700 €


Bienvenue sur ma chaîne julien leorat, la chaîne pour les passionnés de l’immobilier, et pas que… ????????

????Vous êtes libre de télécharger mon guide gratuit "comment vendre son bien immobilier, c’est cadeau !????

???????????? https://j-leorat.systeme.io/guide-offert ????????????

‒‒‒‒‒‒‒‒‒‒ Qui suis-je? ‒‒‒‒‒‒‒‒‒‒

Julien Leorat, je suis passionné d’immobilier, de musique et de plein d'autres choses. ????

Mon objectif avec cette chaîne ? Vous aider à comprendre le monde de l’immobilier mais également vous faire découvrir ma superbe ville, VIENNE et ses alentours ! ????

Enjoué, passionné, sociable, je n’ai qu’une seule hâte : partager avec vous !

‒‒‒‒‒‒‒‒‒‒ Mes réseaux sociaux ‒‒‒‒‒‒‒‒‒‒

⭐️Instagram https://www.instagram.com/julienleorat.immobilier/

⭐️Facebook https://www.facebook.com/julienleorat.immobilier

⭐️Youtube https://www.youtube.com/channel/UCBxUgIJRqsOydeascR_0itg

‒‒‒‒‒‒‒‒‒‒ Me contacter ‒‒‒‒‒‒‒‒‒‒

????Mon adresse e-mail j.leorat@proprietes-privees.com

????Mon site web http://www.proprietes-privees.com/negociateur/julien.leorat

????????N’hésitez pas à liker cette vidéo si elle vous a plu, et à vous abonner si mon contenu vous plaît ! À bientôt !????????