Premier achat à Paris ? Ce 2 pièces caché à Tolbiac pourrait vous surprendre

Coucou les amis, coucou YouTube ????Aujourd’hui, je vous emmène dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, dans le secteur Tolbiac / Olympiades, pour découvrir un appartement qui mérite clairement le détour.

Annonce ici avec tous les détails : https://www.brews.fr/immobilier/appartement-t2-paris-vente-fr_VA3264.htm

On parle ici d’un 2 pièces de 22 m², parfaitement agencé :✔️ un vrai séjour✔️ une vraie chambre✔️ une cuisine séparée✔️ une salle de bain avec fenêtre
Et surtout… un calme total, au fond d’une cour intérieure, alors que le quartier est hyper vivant ????.
L’appartement est lumineux toute la journée (oui, même sans soleil direct), avec une moyenne annuelle très confortable pour vivre sans allumer la lumière en permanence. Le plan est hyper malin : chaque mètre carré est utilisé, et on a vraiment cette sensation que l’appartement est plus grand que sa surface réelle.
???? LocalisationÀ deux pas du métro Olympiades, des commerces, restos, cafés…La vie de quartier est là, mais sans les nuisances.
???? Petit bonus sympa :L’appartement donne sur une cour où il serait tout à fait possible d’installer une petite table et deux chaises, sans gêner qui que ce soit. Un luxe discret à Paris.
???? Infos pratiques :
* Double vitrage
* Fibre optique
* Chauffage électrique
* Copropriété à syndic bénévole (charges maîtrisées)
* Quelques rafraîchissements à prévoir + potentiel d’amélioration énergétique
???? À qui s’adresse ce bien ?
* Premier achat
* Pied-à-terre parisien
* Investissement patrimonial intelligent
Si vous cherchez un appartement calme, bien fichu, et bien situé, celui-ci mérite clairement votre attention.
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Prenez soin de vous et de vos proches,et à très bientôt les amis. Bye bye ????


▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ QUI SUIS-JE ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Je suis Samy-Félix Picard, fondateur de l'agence immobilière Brew's située à Gambetta dans le 20ème arrondissement de Paris. Agence immobilière à taille humaine avec le principe de mettre le client au cœur du service et de gérer chaque dossier comme si c'était le seul. J'ai un adage... je traite mes clients comme j'aimerai être moi-même traité. Il est vrai qu'aujourd'hui, et encore plus à Paris, les agences immobilières sont régulièrement montrée du doigt, je m'attache à ce que l'on me montre également du doigt, mais pas pour les mêmes raisons!!! Même si je suis très digitalisé, que j'automatise pas mal de tâche, cela me permet de me concentrer sur ce qui est important, l'humain !! Classée de meilleur agent immobilier par certains ou meilleure agence immobilière pour d'autres, ce qui est important pour moi, c'est que vous vous sentiez écouté et trouviez les conseils et le service immobilier attendus.

▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ POUR ALLER PLUS LOIN ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ CHAPITRES DE CETTE VIDÉO ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
00:00 Intro & contexte
01:50 Le quartier Tolbiac / Olympiades
04:30 L’immeuble & la cour intérieure
05:35 Cour intérieure
06:57 Séjour
08:11 Cuisine et salle de douche
09:18 Chambre
10:09 Luminosité, calme & potentiel
10:31 Visitons ensemble
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ A PROPOS DE CETTE VIDÉO ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Brew's - Agence Immobilière Paris 20 Gambetta
#ImmobilierParisien
Samy-Félix Picard