POURQUOI DES GENS NE NOUS AIMENTS PAS ?

C'est une bonne question, Franck Sallaberry de Vabi a demandé à ChatGPT...


VABI est une agence conseil en immobilier spécialisée sur le Pays basque.

Le marché immobilier au Pays Basque se caractérise par une forte tension liée à la rareté des biens et à une demande constante pour les maisons basques, appartements et villas situés à Bayonne, Anglet, Biarritz, Bidart, Guéthary, Saint-Jean-de-Luz, Ciboure, Urrugne, Ascain, ou encore dans les communes très recherchées de l’intérieur comme Ustaritz, Hasparren, Cambo, Espelette.

La combinaison du cadre de vie, de la proximité des plages, de la qualité des quartiers résidentiels, et du charme basque rend le marché particulièrement dynamique.

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Des biens recherchés : maisons, appartements, terrains

À VABI, nous accompagnons les familles, vendeurs et investisseurs pour tous types de biens :

Maison basque
Appartement T2, T3, T4, T5
Duplex, loft, studio
Villa et maison de ville
Terrain constructible
Immeuble
Local commercial et fonds de commerce
Résidence principale ou secondaire

Chaque bien est analysé selon ses volumes, sa surface habitable, son jardin, sa terrasse, son balcon, sa vue dégagée (montagne ou océan), son exposition sud, son stationnement, son garage ou encore son fort potentiel.

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Le charme basque : identité et architecture

Le style basque est un critère majeur de recherche :
façades blanches, poutres rouges ou vertes, toitures à pans, beaux volumes, charme de l’ancien.
Ces éléments séduisent autant les acheteurs locaux que les nouveaux arrivants cherchant un bien atypique ou un coup de cœur.

Les biens sont souvent situés dans des quartiers recherchés, proches des écoles, des commerces, des transports ou du centre-ville.

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Performance énergétique et rénovation

Les nouvelles exigences du marché imposent une attention particulière au :

Isolation
Rénovation énergétique
DPE
RE2020

Beaucoup de maisons basques nécessitent une mise à jour technique, mais offrent un excellent potentiel pour la rénovation ou l’amélioration de confort.

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Succession, transmission, estimation

Le Pays Basque entre dans une période où les familles doivent gérer de nombreuses successions.
Cela entraîne une augmentation des maisons à vendre, souvent bien situées et détenues depuis longtemps.

Nos services incluent :

Estimation précise
Avis de valeur
Analyse du marché local
Accompagnement des indivisions
Diagnostic des biens
Mandat simple ou exclusif
Vente résidence principale ou secondaire

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Investissement : LMNP, location saisonnière, locaux commerciaux

Les villes du littoral et de l’intérieur offrent des opportunités en :

Location meublée (LMNP)
Résidences secondaires
Locaux commerciaux
Bureaux
Investissement locatif
Plus-value patrimoniale

Anglet, Bayonne centre, Saint-Jean-de-Luz et Bidart sont particulièrement recherchés pour leur rentabilité, leurs charges maîtrisées et leur demande locative constante.

Pourquoi VABI ?

Parce qu’au Pays Basque :
Les bonnes relations font les bonnes transactions.

Nous travaillons en proximité, avec discrétion et humanité, pour accompagner chaque famille et chaque vendeur dans la réussite de leur projet immobilier.