Paris 9 – 3 pièces rare à Faubourg Montmartre (prix canon + plan parfait)

Coucou les amis, coucou YouTube !
Comment ça va aujourd’hui ? Ici, ça pourrait aller mieux : j’ai attendu le soleil pendant 15 jours pour tourner cette vidéo… et bien sûr, il n’est jamais venu. Mais pas grave, on y va quand même — et les vraies photos arriveront quand le ciel sera clément ????.

Aujourd’hui, je vous emmène dans un 3 pièces de 45 m², ultra bien agencé, situé dans l’un des quartiers les plus demandés du Paris 9 : Rue du Faubourg Montmartre, juste au pied des commerces, restos, bars, Monoprix, Carrefour City, métro, bus…
Vraiment : ici, tout est au pied de l’immeuble.

Et ce qui est fou avec ce bien, c’est qu’il coche énormément de cases :
???? deux vraies chambres
???? une pièce de vie agréable
???? une cuisine semi-américaine
???? zéro perte d’espace
???? une salle de bain complète
???? double exposition Est/Ouest
???? immeuble 1900, copro entretenue
???? local vélo + sas sécurisé

Alors… pourquoi un prix aussi bas pour ce secteur ?
Tout simplement parce que la hauteur sous plafond est atypique : environ 1m90.
C’est le seul défaut, et il explique toute la décote.
Pour le reste, c’est un appartement super fonctionnel, confortable, hyper bien placé — un vrai bon plan pour primo-accédant, investisseur, ou couple.

Côté vie quotidienne :
On est place Kossuth / Faubourg Montmartre — ambiance vivante, conviviale, tout à portée de main. On fait tout à pied ou à vélo (il y a même un local vélo bien fourni). C’est le genre de zone où on pose ses affaires, et on profite immédiatement.

À l’intérieur :
Une vraie entrée avec sas, une pièce de vie lumineuse, une cuisine bien équipée, une salle de bain avec baignoire, une chambre parentale avec grand dressing, une chambre d’enfant fonctionnelle, du parquet ancien, et à prévoir : rafraîchissement peinture + ponçage vitrification du sol.

Et malgré le plafond plus bas, une fois assis ou installé, on profite vraiment du volume et du confort.
Franchement, j’ai adoré le mood de ce lieu.

???? Si vous souhaitez voir l’annonce complète : https://www.brews.fr/immobilier/appartement-t3-paris-vente-fr_VA3254.htm

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Profitez bien, prenez soin de vous et de vos proches — et à très bientôt les amis.
Bye bye !



▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ QUI SUIS-JE ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Je suis Samy-Félix Picard, fondateur de l'agence immobilière Brew's située à Gambetta dans le 20ème arrondissement de Paris. Agence immobilière à taille humaine avec le principe de mettre le client au cœur du service et de gérer chaque dossier comme si c'était le seul. J'ai un adage... je traite mes clients comme j'aimerai être moi-même traité. Il est vrai qu'aujourd'hui, et encore plus à Paris, les agences immobilières sont régulièrement montrée du doigt, je m'attache à ce que l'on me montre également du doigt, mais pas pour les mêmes raisons!!! Même si je suis très digitalisé, que j'automatise pas mal de tâche, cela me permet de me concentrer sur ce qui est important, l'humain !! Classée de meilleur agent immobilier par certains ou meilleure agence immobilière pour d'autres, ce qui est important pour moi, c'est que vous vous sentiez écouté et trouviez les conseils et le service immobilier attendus.

▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ POUR ALLER PLUS LOIN ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ CHAPITRES DE CETTE VIDÉO ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
00:00 Introduction
00:49 Présentation
04:02 Le quartier
05:47 L'immeuble
07:34 L'appartement
08:16 Plan parfait
10:03 Salle de bain
11:13 Séjour et cuisine US
12:14 Chambre enfant
13:07 Chambre Parentale
14:16 La luminosité
15:41 Visitons !!
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ A PROPOS DE CETTE VIDÉO ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
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Samy-Félix Picard