PARIS 8ÈME - APPARTEMENT A VENDRE - 525 000 € - 39 m² - 2 pièce(s)

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Référence : W-02Q73O

Etage élevé- Madeleine

Paris 75008 – Madeleine – Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble pré haussmannien de 1830 dans une rue commerçante, l'agence Engel & Völkers vous propose un appartement de 38,53m2, lumineux et au calme, actuellement occupé par une locataire. Un double séjour/cuisine ouverte, un espace avec une cabine de douches, un dressing, une chambre et des toilettes séparés. DPE : F ( 352 kWhEP/) - GES : E (56 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 853€ et 1 153€ Copropriété de 26 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 1 400€ Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Situé entre la place de la Madeleine, le boulevard Haussmann et l'église St Augustin, à 3 minutes du square Louis XVI, à proximité des transports : Métro : Havre-Caumartin (lignes 3 et 9 à 180 m), Saint-Lazare (lignes 3,12,13,14 à 500 m)) et RER A : station Auber (290 m). Dans ce quartier haussmannien, lieu phare du shopping parisien (Printemps et Galeries Lafayette), brasseries et restaurants étoilés, commerces et adresses chics, théâtres et bien sûr le majestueux Opéra Garnier, vous profiterez d'une riche vie culturelle et d'un environnement très agréable.

High floor - Madeleine

Paris 75008 - Madeleine - On the 4th floor with elevator of a pre-Haussmannian building of 1830 in a shopping street, the Engel & Völkers agency offers you a 38,53m2 apartment, bright and quiet, currently occupied by a tenant. A double living room/open kitchen, a space with a shower cabin, a dressing room, a bedroom and a separate toilet. Energy rating : F ( 352 kWhEP/) - GES : E (56 kg CO2/m²/an) Estimated annual housing energy costs : 853€ - 1 153€ Joint ownership of 26 lots, Average annual charges 1 00€. Pending proceeding : No Transaction fees (all taxes included) to be paid by the seller. Located between Place de la Madeleine, Boulevard Haussmann and St Augustin Church, 3 minutes from Square Louis XVI, close to transport : Metro: Havre-Caumartin (lines 3 and 9 at 180 m), Saint-Lazare ( lines 3,12,13,14 at 500 m)) and RER A : Auber station (290 m). In this Haussmann district, a flagship location for Parisian shopping (Printemps and Galeries Lafayette), brasseries and starred restaurants, shops and chic addresses, theaters and of course the majestic Opéra Garnier, you will enjoy a rich cultural life and a pleasant environment.

Cette annonce vous est proposée par l'agence ENGEL&VOLKERS

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