PARIS 7ÈME - APPARTEMENT À VENDRE - 970 000 € - 60 m² - 3 pièces

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Référence : W-02UQ88

Paris VII École Militaire - Charmant pied-à-terre deux chambres

Paris VII École Militaire / rue Clerc
Engel & Völkers vous présente ce parfait pied-à-terre en bon état de trois pièces, idéalement situé, d'une surface de 60 m², au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété
haussmannienne bien tenue.
A deux pas de l'Ecole Militaire et du Dôme des Invalides, cet appartement de deux chambres bénéficie du calme d'une petite rue peu passante. Il se compose d'une entrée, d'un séjour
confortable au charme de l'ancien, avec parquet, moulures et cheminée, de deux chambres, d'une cuisine équipée séparée et d'une salle de douche avec wc. Une cave complète ce bien.
Une gardienne.
Professions libérales autorisées.
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 3 % TTC
Prix net vendeur : 940 900 euros
DPE :D/ 195 kWh ep/m²/an
Emission de Gaz à effet serre : D/42 kg eqCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels :entre 860 € et 1 200 € par an
Copropriété incluant 28 Lots
Quote-part annuelle du budget prévisionnel 2.111 euros
Aucune procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
W-02UQ88
Le Quartier du Gros-Caillou est l'un des plus recherchés du 7ème arrondissement. Il est situé entre deux monuments incontournables, que sont les Invalides et l'Ecole Militaire.
Les rues Saint-Dominique et rue Cler sont réputées pour leurs animations de par les commerçants notamment les commerces de bouche et reflètent parfaitement l'esprit du Gros-Caillou.
Nous y trouvons également d'excellentes écoles publiques ou privées.

Paris 7th École Militaire/ rue Cler - Charming two bedroom apart

Paris 7th École Militaire / rue Clerc
Engel & Völkers presents this perfect, ideally located three-room pied-à-terre with a surface of
60 sqm, located on the 1st floor with elevator of a small, well-kept
Haussmann-style condominium.
Just a stone's throw from the Ecole Militaire and the Dôme des Invalides, this well-kept two-bedroom apartment
benefits from the calm of a small, almost traffic-free street. It comprises an entrance hall, a comfortable living room with parquet flooring, moldings and a fireplace, two bedrooms,
a separate fitted kitchen and a shower room with toilet. A cellar completes this property.
A gardienne.
Liberal professions authorized.
Transaction fees 3% (all taxes included) to be paid by the buyer. Net selling price 940 900 euros
Energy rating:D/ 195 kWh ep/sqm/year
Greenhouse gas emission: D/42 kg eqCO2/sqm/year
Estimated annual housing energy costs: : between 860 € and 1 200 € per year
Joint ownership of 28 Lots
Average annual charges 2.111 euros
No pending proceeding
Information on the risks to which this property is exposed is available on the “Géorisques” website:
W-02UQ88
The Gros-Caillou district is one of the most sought-after in the 7th arrondissement. It's located between two major monuments, the Invalides and the Ecole Militaire.
Rue Saint-Dominique and Rue Cler are renowned for their lively shops, particularly in the food sector, and perfectly reflect the spirit of Gros-Caillou.
The area also boasts excellent public and private schools.

Cette annonce vous est proposée par l'agence ENGEL&VOLKERS

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