PARIS 7ÈME - APPARTEMENT À VENDRE - 4 480 000 € - 211 m² - 8 pièces

Retrouvez cette annonce sur le site Résidences Immobilier.

https://www.residences-immobilier.com/fr/75/annonce-vente-appartement-paris-7eme-2926086.html

Référence : 82636832

Paris 7 - Saint Thomas d'Aquin - Dernier étage - Superbe Vue - Balcon/terrasse- 210m2 au solRare

Cet appartement situé au 5ème et dernier étage par ascenseur (un étage à pied) d'un très bel immeuble de 1863 se compose de deux appartements communicants et réunissables, offrant une surface au sol totale d'environ 210m2.
L'appartement principal comprend une entrée, un séjour, ouvrant sur un balcon terrasse de 7,87m2 exposé Sud sans vis à vis, une salle à manger, une cuisine, un office, trois chambres et un bureau, de deux salles de bains et de quatre toilettes. Le salon, les chambres et la salle à manger disposent toutes d'un balcon offrant des vues dégagées.
L'autre appartement quant à lui est composé de deux studios réunissables. Le premier comprend une pièce à vivre avec kitchenette, une douche, tandis que le second se compose d'une chambre.
L'ensemble est à rénover. (Possibilité de récupérer les combles, soit environ 1.20 de HSP en moyenne en plus)
Une cave complète ce bien.
Il est possible d'acquérir en sus deux emplacements de parking dans l'immeuble et un studio de 39m2 au RDC comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains avec toilettes.
Son emplacement exceptionnel, sa situation au dernier étage d'une élégante copropriété, la présence d'un balcon/terrasse orienté Sud, ses vues dégagées, son calme, son plan très modulable en font une perle rare. Avec la possibilité de récupérer les combles, ce bien bénéficierait en plus de superbes volumes. Une visite s'impose pour apprécier le fort potentiel de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 49 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,725 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3040€ ~ 4170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Paris 7 - Saint-Thomas-d'Aquin - top floor - view - balcony/terrace - rare on the market

This apartment, located on the 5th and top floor of a beautiful building with an elevator up to the 4th floor dating from 1863, comprises two apartments for a total surface of about 210 sqm.
The main apartment comprises an entrance hall, a living room opening onto a 7,87 sqm South-facing balcony/terrace that is not overlooked, a dining room, a kitchen, a pantry, three bedrooms and a study, two bathrooms and four toilets. The living room, bedrooms and dining room all open onto balconies enjoying unobstructed views.
The other apartment comprises two studios that can be reunited. The first studio includes a living room with a kitchenette and a shower, while the second one consists of a bedroom.
The whole property needs to be renovated (it is possible to convert the attic).
This property is sold with a cellar.
It is also possible to acquire two parking spaces in the building and a 39 sqm studio on the ground floor comprising an entrance hall, a living room, a kitchen and a bathroom with a toilet.
This rare gem that is ideally located and on the top floor of an elegant condominium, opening onto a South-facing balcony/terrace and enjoying unobstructed views, is very quiet and offers a flexible floorplan. With the possibility of converting the attic, this property would become very spacious. A visit is essential to appreciate this property's full potential! Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 49 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,725 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3040€ ~ 4170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cette annonce vous est proposée par l'agence BARNES BAC-VARENNE

|2926086|