PARIS 4ÈME - APPARTEMENT À VENDRE - 1 265 000 € - 87 m² - 3 pièces

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Référence : W-02TKEH

3 pièces lumineux avec terrasse

Au 4ème étage d'une belle copropriété du XVIIème siècle, Engel & Völkers vous invite à découvrir ce lumineux trois pièces de 80 m² Carrez (100 m² au sol), situé en plein cœur du Marais historique, à proximité de la Seine et du Musée Picasso.
Sous de belles charpentes, un charmant séjour et sa terrasse de 6 m² offrant une vue dégagée sur les toits de Paris, une cuisine dinatoire et une salle à manger chaleureuse, une grande salle de bain et un wc invité. Relié par un escalier intérieur, une suite parentale sur cour de 24 m² avec sa salle de bain, wc et rangements. Éco-responsable avec un DPE D. Vendu avec une cave.
Possibilité de créer 2 appartements indépendants !
Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 1 282 500€
DPE : D 216 Emission de Gaz à effet serre : D 43
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 190 € - 1 670 €
Charge de copropriété: 620 € par trimestre
Copropriété de 19 lots. Pas de procédure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Paris 4 - Le Marais historique - Saint-Gervais
À proximité :
La Seine
Place des Vosges
Ile Saint-Louis
Cathédrale Notre-Dame de Paris
Centre Pompidou
Musée Picasso

Paris IV - Bright duplex apartment with terrace - Marais

Immerse yourself in the charm of the historical Marais with this luminous duplex, nestled on the top floors of a secure, well-kept 17th-century building.
With 3 rooms spread over 80 m² Carrez (100 m² floor area), this charming, light-filled space is a jewel ready for a renovation that will revitalize its immense potential.
The 4th floor features a 24 m² master suite overlooking the courtyard, with its own kitchenette, bathroom, toilet and storage space. Upstairs, under the framework, a living room overlooking the courtyard with a 6 m² terrace offering a soothing, unobstructed view, a welcoming kitchen/dining room overlooking the street, a bathroom and a guest toilet. Sleeping space and plenty of discreet storage space on the mezzanine. Sold with a cellar.
With great potential, the apartment offers the possibility of creating 2 independent properties. Eco-responsible, with an ECD of D.
Transaction fees 5,00% VAT included at the charge of the buyer. Net selling price : €.
ECD : D/216
CO2 emission : D/43
Estimated annual energy costs of the property : 1 190 € - 1 670 €
Co-ownership of 19 lots
Condominium fee: 620 € / quarter
No procedure
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
Paris 4 - Saint-Gervais - Marais historique
Nearby :
La Seine
Place des Vosges
Île Saint-Louis
Cathedral Notre-Dame de Paris
Centre Pompidou
Picasso museum

Cette annonce vous est proposée par l'agence ENGEL&VOLKERS

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