PARIS 3ÈME - APPARTEMENT A VENDRE - 3 850 000 € - 232 m² - 7 pièce(s)

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Référence : W-02QI3J

Paris III - Duplex avec jardin privé - Archives

Engel & Völkers vous invite à découvrir ce luxueux appartement en duplex de 229 m² avec son beau jardin privé de 126 m² au calme. Le bien est situé dans un hôtel particulier érigé en 1756. Le premier niveau s'orchestre comme suit : une vaste réception avec une cheminée fonctionnelle, attenante à une cuisine dînatoire, une chambre en suite avec accès direct à la verdure du jardin. Quelque marches vous séparent d'un sous-sol voûté composé d'une chambre avec une salle de bain de style marocain, ainsi que d'une spacieuse deuxième chambre modulable avec une salle d'eau et un beau dressing sur mesure. Sur les deux niveaux, vous trouverez des prestations de qualité, aménagées avec goût et des matériaux haut de gamme. Le jardin abritant palmiers et rosiers invite à des repas en terrasse et des après-midi au calme. Son ambiance paisible fait de ce lieu un endroit exceptionnel. Une place de parking dans la cour parfait le tout. DPE : E-320 E-64 Chauffage : individuel au gaz Nombre de lots : 10 Charges annuelles de copropriété : 10 560 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4 960 € et 6 710 € Pas de procédure en cours Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Situé entre la rue de Bretagne et la rue des Francs Bourgeois, le quartier des Archives constitue le cœur du Marais. Riche en Histoire, il abrite nombre de musées et les jardins des Archives Nationales. Ses nombreux restaurants et boutiques en font un quartier accueillant, offrant à ses habitants une vie de quartier agréable.

Paris III – Duplex with its private garden – Archives

Engel & Völkers invites you to discover this luxurious duplex apartment of 229 m² with its beautiful private garden of 126 m² in a quiet location. The property is located in an Hôtel Particulier built in 1756. The first floor consists of a large reception room with a working fireplace, adjoining an eat-in kitchen, and an en suite bedroom with direct access to the green garden. A few steps separate you from a vaulted basement featuring a bedroom with a Moroccan-style bathroom, as well as a spacious second bedroom with a shower room and a beautiful made-to-measure dressing room. On both levels, you'll find quality features, tastefully furnished with top-of-the-range materials. The garden, with its palm trees and roses, invites you to enjoy dinners on the terrace and quiet afternoons outside. The peaceful atmosphere makes this an exceptional property. Private parking in the courtyard included. EPD: E-320 E-64 Heating system: individual gas Number of units : 10 Annual co-ownership charges: € 10,560 Estimated annual energy costs: € 4,960 and € 6,710 No ongoing procedure Transaction fees to be paid by the seller Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Located between rue de Bretagne and rue des Francs Bourgeois, the Archives district is located in the heart of the Marais. Rich in History, it is home to a number of museums and the gardens of the Archives Nationales. Its many restaurants and shops make it a welcoming district, offering its residents a pleasant, typical Parisian neighborhood life.

Cette annonce vous est proposée par l'agence ENGEL&VOLKERS

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