PARIS 3ÈME - APPARTEMENT A VENDRE - 2 635 000 € - 203 m² - 7 pièce(s)

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Référence : W-02QUYI

Marais – Enfants Rouges – Appartement familial

Paris 3ème – Quartier les Enfants Rouges – Engel & Völkers vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement au charme de l'ancien : cheminées, moulures, parquet en point de Hongrie, hauteur sous plafond de 3,09 m. Le bien se situe au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de haut standing, doté de partie communes majestueuses en excellent état et d'une gardienne à demeure. L'appartement s'orchestre comme suit : Du côté rue, un hall d'entrée, un double séjour, la salle à manger avec cuisine attenante ; une salle de bain et WC séparés agencés autour d'une courette ; quatre chambres dont une chambre parentale avec salle de bain en suite et petit dressing. Une cave complète ce bien. Les atouts de ce bien : énorme potentiel après rénovation, très belles parties communes, ascenseur, deux entrées, surface rare dans le quartier, profession libérale possible. Nombre de lots : 120 Charges annuelles de copropriéte : 5 514 € Chauffage : gaz individuel DPE : E-302 E-66 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3 660 € - 4 990 € Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires de transaction à la charge du vendeur Haut-Marais • quartier Enfants Rouges • République Le carreau du Temple, la rue de Bretagne et le marché des Enfants Rouges se situent à quelques minutes à pied. Dans ce quartier à la fois branché et convivial, on trouve de nombreux restaurants, des galeries d'art, des boutiques de jeunes créateurs. Pendant la fashion week, il accueille und multitude d'événements et de boutiques éphémères. Les Enfants Rouges font partie des quartiers les plus en vogue du Marais. Sectorisation scolaire : Pierre Jean de Béranger

Marais – Enfants Rouges – Family apartment

Paris 3ème - Quartier les Enfants Rouges - Engel & Völkers is proud to present in exclusivity this apartment with the charm of late 19th century architecture: fireplaces, moldings, herringbone parquet floor, high ceilings: 3,09 m/121,65 in. It is located on the 3rd floor with elevator in an high-class Haussmannian building. The common areas look luxurious and are in an excellent state. A concierge lives on site. The apartment is organized as follows: On the street side, an entrance hall, a double living room, the dining room with adjoining kitchen; around a small inner courtyard, a bathroom and separate toilet arranged; facing the major courtyard of the building, four bedrooms including a master bedroom with en suite bathroom and a dressing room. Basement included. The assets of this property: tremendous potential after renovation, beautiful common areas, elevator, two entrances, rare surface area in the district, liberal profession allowed. Condominium of 120 units Annual condominium fees: 5'514 € Heating: individual gas EPD: E-302 E-66 Estimated annual energy costs: 3'660 € - 4'990 € No ongoing procedure Information on the risks to which this property is exposed available on the Geohazards website: Transaction fees to be paid by the seller Marais • Enfants Rouges • République Carreau du Temple, rue de Bretagne and the Marché des Enfants Rouges are located within walking distance. In this trendy and friendly district, you will find many restaurants, art galleries and young designer boutiques. During fashion week, it hosts a multitude of events and pop-up stores. Les Enfants Rouges is one of the hippest districts in the Marais. School catchment area: Pierre Jean de Béranger

Cette annonce vous est proposée par l'agence ENGEL&VOLKERS

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