PARIS 3ÈME - APPARTEMENT À VENDRE - 1 390 000 € - 89 m² - 4 pièces

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Référence : 83996132

Vente appartement - Paris 3 - Arts et Métiers - Duplex - Entièrement rénové

Dans le quartier des Arts & Métiers, Barnes vous propose en exclusivité ce duplex entièrement rénové par un architecte au premier étage sans ascenseur d'une superficie de 89 m² Carrez.
Ce bien se compose de la façon suivante:
Au premier niveau, nous trouvons une entrée avec des rangements sur mesure donnant sur une vaste pièce de vie de 35m2 comprenant une cuisine partiellement ouverte, un espace salle à manger et un séjour. Un toilette invité complète cet espace.
Ensuite au second niveau, accessible par un escalier signé Roger Tallon, nous trouvons côté cour, l'espace nuit avec une chambre accompagnée de son dressing et de sa douche à l'italienne en marbre; puis côté rue un espace télévision et bibliothèque pouvant très facilement être cloisonné pour devenir une seconde chambre.
Cet appartement correspond à la réunion de deux lots; les accès d'origine sont conservés.
Quartier recherché, prestations et aménagements de grande qualité, appartement traversant, charme de l'ancien.
Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1720€ ~ 2360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Apartment for sale - Paris 3 - Arts & Métiers - Duplex - Fully renovated

Barnes has the exclusive listing of this 89m² or 958 sq ft (under the Carrez Law) duplex apartment completely renovated by an architect, on the second floor of a building without a lift in the Arts & Métiers district.
Laid out as follows:
First level: entrance hall with custom-built storage opening onto a large 35m² (377 sq ft) living room featuring a partially open kitchen, dining area and lounge. A guest toilet completes this space.
Second level accessed by a staircase designed by Roger Tallon: a sleeping area on the courtyard side comprising a bedroom with a walk-in wardrobe and Italian marble walk-in shower; on the street side, a TV and library area that can easily be partitioned to become a second bedroom.
This apartment was formed by the joining of two lots; the original entrances have been kept.
Sought-after district, high-quality fixtures and fittings, dual-aspect apartment, period charm.
Cellar also included. Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1720€ ~ 2360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cette annonce vous est proposée par l'agence BARNES LE MARAIS

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