PARIS 2ÈME - APPARTEMENT A VENDRE - 1 350 000 € - 91 m² - 4 pièce(s)

Retrouvez cette annonce sur le site Résidences Immobilier.

https://www.residences-immobilier.com/fr/75/annonce-vente-appartement-paris-2eme-2772513.html

Référence : W-02R4UT

Paris II - Appartement 4 pièces - Place des Victoires

Engel & Völkers vous présente ce superbe appartement de 91 m² au sol (88.62 m² Carrez) au 3eme étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre sur rue avec placards, d'une deuxième chambre sur cour, ( 3ème chambre possible) et d'une salle de bain avec WC séparé. Il offre tout le charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures, ses cheminées et un agencement optimal sans perte de place Il bénéficie d'une localisation exceptionnelle dans une rue calme située à proximité immédiate de la Place des Victoires Une cave complète ce bien Accès sécurisé par un digicode Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acquéreur : 3,5 % - Prix net vendeur : 1 302 750€ DPE : E (300) et GES : B (9) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1620 € et 2230 € Copropriété de : 44 lots Charges annuelles moyennes du(des) lot(s) de 3706 € Procédure en cours : non Le 2e arrondissement présente plusieurs visages et un fort pouvoir d'attractivité. Il possède aujourd'hui encore, de nombreuses demeures des XVII-XVIIIe siècles, témoins du passé royal du quartier, et des passages couverts emblématiques du XIXe siècle. La localisation très centrale fait de ce quartier un emplacement privilégié, proche des lieux culturels les plus prestigieux et du cœur historique de Paris. Un réseau de transport important vous connecte rapidement partout.

Paris II - Apartment 4 room - Place des Victoires

Engel & Völkers presents you this superb apartment of 91m² on the ground (88.62m² Carrez) composed of an entrance, a living room, a dining room, an independent kitchen, a bedroom on the street with cupboards, a second bedroom on the courtyard, (3rd bedroom possible) and a bathroom with separate toilet. Located on the 3rd floor with elevator it offers all the charm of the old with its parquet floor, its mouldings, its fireplaces and an optimal arrangement without loss of place. It benefits from an exceptional location in a quiet street near the Place des Victoires A cellar completes this property Secured access by a digicode Transaction fees (all taxes included) 3,5% to be paid by the buyer - Net selling price : 1 302 750€ DPE : E (300) et GES : B (9) Estimated annual housing energy costs : 1620 € et 2230 € Joint ownership of 44 lots Average annual charge 3706 € No pending proceeding The 2nd arrondissement has many faces and a strong appeal. It still has many 17th and 18th century mansions, witnesses of the district's royal past, and emblematic 19th century covered passages. The very central location makes this district a privileged place, close to the most prestigious cultural places and to the historical heart of Paris. An extensive transportation network connects you quickly everywhere.

Cette annonce vous est proposée par l'agence ENGEL&VOLKERS

|2772513|