PARIS 20ÈME - APPARTEMENT A VENDRE - 1 600 000 € - 299 m²

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Référence : 4143EP

Ensemble immobilier avec cour à réinventer

A proximité de la Place de la Réunion et de la rue des Vignoles, dans une ancienne imprimerie, cet ensemble immobilier sur 3 niveaux de 299 m² (286.29 m² Carrez) jouit d'une cour de 33 m². La partie habitation en duplex inversé d'une surface de 141 m² (133.43 m² Carrez) offre au 1er étage une vaste pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte. Un escalier mène au rez-de-chaussée à 3 chambres, 2 salles de bains, une buanderie et un bureau. Au rez-de-chaussée et rez-de-cour, des ateliers et bureaux à réaménager d'une surface totale d'environ 158 m² (152.86 m² Carrez) sous 3,20 m de hauteur communique avec la partie habitation tout en pouvant en être séparée grâce à deux entrées indépendantes. Une verrière de type industriel récente permet d'accéder à la cour. Ce triplex au calme à réinventer bénéficie de trois entrées distinctes permettant de moduler les volumes de cet ensemble à grès selon les usages. Ce bien soumis au statut de la copropriété bénéficie d'une double affectation commerciale et habitation. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 730 et 5 090 € Métros : Maraîchers et Alexandre Dumas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Alain RSAC : 538 668 351 Paris Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2820.00 euros. Alain Treister (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 668 351 - PARIS.

Cette annonce vous est proposée par l'agence Espaces Atypiques Paris Rive Droite

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