PARIS 18ÈME - MAISON A VENDRE - 4 631 000 €

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Référence : W-02O3VZ

Maison de charme à Montmartre

Engel & Völkers vous propose ce bien rare niché dans un écrin de verdure sur le Haut Montmartre avec une vue dégagée sur Paris. Cette propriété, d'une surface totale de 285m², se déploie sur quatre niveaux, desservis par un authentique escalier en bois, distribuant de nombreux espaces de vie dans un esprit maison de village. Le bien aux multiples possibilités bénéficie d'une cour privative de 35m² et se situe au bout d'une impasse pavée et piétonne. Le rez de chaussée est composé d'une entrée, d'une salle à manger autrefois restaurant avec une grande cheminée à l'ancienne et un salon donnant sur la cour verdoyante. Le premier étage se compose d'une cuisine, d'une deuxième salle à manger avec cheminée, ainsi que d'une chambre avec salle de bain attenante. Le deuxième étage comprend deux chambres aux dimensions confortables avec salle de bain en suite, dont une avec terrasse et vue dégagée. Le troisième étage accueille deux autres chambres et une salle de bain avec baignoire et vue sur le ciel. Une échelle en bois donne accès à un vaste grenier aménageable de 23m² où tout reste à faire. Une cave voutée de 35m² complète ce bien. La commercialité permet d'envisager un projet de vie sur mesure dans ce cadre privilégié. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. DPE : E (285 kWh/m²/an). Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété, charges annuelles moyennes de 4000€, procédure en cours : non. La maison est située au cœur de Montmartre, le secteur le plus privilégié du 18ème arrondissement, et un des plus prisés de Paris pour son esprit village. On y accède par des ruelles pavées et semi piétonnes, à deux pas du Sacré Cœur et de ses jardins, ainsi que des vignes dont les habitants fêtent les vendanges tous les mois de novembre. En descendant, le quartier des Abbesses déploie ses boutiques et concepts stores. La sectorisation scolaire y est excellente, avec entre autres un rattachement au collège public Yvonne Le Tac. Au carrefour de nombreux transports accessibles facilement. Un compromis idéal entre une vie à la fois familiale et tranquille et de nombreuses activités culturelles et festives, dans un cadre bucolique rare.

Country home in Montmartre

Engel & Völkers offers you this rare property nestled in a green setting on the Haut Montmartre with a clear view of Paris. This property, with a total surface of 285m², is spread over four levels, served by an authentic wooden staircase, distributing numerous living spaces in a village house spirit. The property with multiple possibilities benefits from a private courtyard of 35m² and is located at the end of a paved and pedestrian dead end. The ground floor is composed of an entrance, a dining room formerly restaurant with a large old fireplace and a living room overlooking the green courtyard. The second floor consists of a kitchen, a second dining room with a fireplace, and a bedroom with an adjoining bathroom. The second floor has two comfortably sized bedrooms with en-suite bathrooms, one of which has a terrace with a view. The third floor has two more bedrooms and a bathroom with a bathtub and a view of the sky. A wooden ladder gives access to a vast 23m² attic where everything remains to be done. A vaulted cellar of 35m² completes this property. The commerciality allows to consider a tailor-made life project project in this privileged frame. Transaction fees (all taxes included) to be paid by the seller. Energy rating: E (285 kWh/sqm/year). This property is not subject to joint ownership, average annual charge 4000€, no pending proceeding. The house is located in the heart of Montmartre, the most privileged area of the 18th arrondissement, and one of the most popular in Paris for its