PARIS 15ÈME - APPARTEMENT A VENDRE - 399 000 € - 33 m² - 2 pièce(s)

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Référence : W-02SJ07

Paris XV - Duplex 2 pièces avec terrasse - Convention

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer un deux pièces dans le quartier Saint Lambert, au cœur du 15e arrondissement parisien, à 5 minutes du métro Convention. Au calme, comme une petite maison, vous trouverez ce duplex en Rez-de-jardin, 1er et dernier étage dans une cour verdoyante d'un immeuble semi récent bien entretenu par son gardien à demeure. Avec ses 32,20 m² Loi Carrez et sa jolie terrasse en rez-de-jardin de 35 m² il se compose d'un confortable salon avec kitchenette. A l'étage, en mezzanine, se trouve une chambre claire avec un grand placard et la salle de bain attenante avec toilettes. La grande façade vitrée du rez-de-jardin au premier étage crée une continuité visuelle entre l'espace de vie et la terrasse au coeur de l' espace vert de la copropriété. Le chauffage est assuré par le réseau CPCU. Accueillant et sans perte d'espace, dans une calme absolue. Transports, magasins, bars, restaurants et commerces de bouche à proximité. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. DPE G: 686 KWh/m2/an Emission de Gaz à effet serre : G 152 kgCO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1190 € et 1650 € par an Copropriété de 56 lots Charges annuelles moyennes du lot de 4300 € Procédure en cours : non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Saint-Lambert c'est le quartier du nœud Convention-Vaugirard. Un secteur apprécié pour son animation, son ambiance de quartier unique et ses très nombreux commerces. Au cœur du 15e, ce quartier en est aussi le cœur battant. Il abrite la cité d'artiste de la Ruche. Le parc Georges Brassens a été créé à l'emplacement des anciens abattoirs de Vaugirard. Elle concentre depuis toujours boutiques, parfumeries et autres commerces de proximité... Les habitants bénéficient de tout le confort et services au pied de leurs intérieurs. C'est également le long de cette rue que se trouve l'agréable Jardin d'Alleray qui satisfait amplement les adeptes de promenade et les enfants du quartier. À noter que de nombreux transports en communs sont très rapidement accessibles tels que la Ligne 8 au Métro Boucicaut, la Ligne 12 au Métro Convention et les Bus 62, 88 et 89. Enfin, de nombreuses infrastructures scolaires, de la crèche aux lycées sont présentes à quelques minutes du bien.

Paris XV - Duplex 2 rooms with terrace - Convention

Engel & Völkers is pleased to present you a two-room apartment in the Saint Lambert district, in the heart of the 15th arrondissement of Paris, 5 minutes from the Convention Subway station. Quiet, like a small house, you will find this duplex on the ground floor, 1st and top floor in a green courtyard of a semi-recent building well maintained by its permanent caretaker. With its 32.20 m² Loi Carrez and its pretty terrace on the ground floor of 35 m² it consists of a comfortable living room with kitchenette. Upstairs, on the mezzanine, is a bright bedroom with a large closet and the adjoining bathroom with toilet. The large glazed facade from the ground floor to the first floor creates a visual continuity between the living space and the terrace in the heart of the green space of the condominium. Heating is provided by the CPCU system. Welcoming and without loss of space, in absolute calm. Transport, shops, bars, restaurants and food shops nearby. Transaction fees payable by the seller. DPE G: 686 KWh/m2/year Greenhouse gas emissions: G 152 kgCO2/m2/year Estimated annual housing energy costs: €1190 and €1650 per year Co-ownership of 56 lots Average annual charges of the lot of 4300€ Current procedure: no. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Ge