PARIS 15ÈME - APPARTEMENT A VENDRE - 257 964 € - 23 m²

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Référence : 82564930

Opportunité d'investir à Paris Intra-muros

Studio résidence d'affaires
Prix de vente : 257 964€ (Prix incluant les honoraires 3,6 % TTC à la charge des acquéreurs)
Loyer annuel HT garanti de 10 669€ (soit 11 736 € TTC)
Loyers assurés par bail commercial.
Bail 2026
Surface habitable 23m2
Rentabilité immédiate de 4.14%
Taxe foncière 532 €
Classe énergie En cours de réalisation.
Magnifique produit d'investissement, a 2 pas de la Tour-Eiffel
L'appartement n°1707 fait partie du programme immobilier Adagio Tour Eiffel (Résidence d'affaires), situé dans la ville de Paris.
Présentation
Le programme "Adagio Tour Eiffel" (Résidence d'affaires), situé dans la ville de Paris, propose 4 logements. Les lots sont de type appartement, livrés et destinés au projet : investissement locatif. Ce programme, dont le gestionnaire est Adagio, est éligible au dispositif LMNP pour investir à Paris.
Superbes Opportunités d'investissement conjuguant les fondamentaux de la gestion de patrimoine : Une situation exceptionnelle, Un locataire de grande qualité et Une Rentabilité élevée.
Situé à 15 minutes à pied de la tour Eiffel, l'établissement Apart hôtel Adagio Paris Centre Tour Eiffel propose des logements climatisés offrant une vue panoramique sur Paris ainsi que, pour certains, sur la tour Eiffel. De plus, elle offre la possibilité de profiter d'une salle de sport et d'une piscine intérieure chauffée.
Les studios et appartements sont tous équipés et aménagés pour des courts, moyen ou longs séjours. L'appart ‘hôtel compte une salle de réunion pour une clientèle professionnelle.
Cette résidence est implantée dans le 15ème arrondissement de Paris, à 15 minutes de marche du jardin public du Champ-de-Mars. La station de métro Dupleix se trouve à moins de 650 mètres. Elle permet de rejoindre directement l'arc de triomphe de l'Étoile ainsi que l'avenue commerçante des Champs-Élysées.
Cette résidence de tourisme est classée 4 étoiles.
Points forts
Idéalement située en plein cœur de Paris
Montant de l'investissement très compétitif (Paris XV)
Investissement LMNP
Forte Rentabilité
Bail Commercial Adagio
Qualité Patrimoniale importante : Vue panoramique sur tout Paris et ses monuments les plus célèbres
Résidence de Standing : classée 4 étoiles

Cette annonce vous est proposée par l'agence BLOT L'IMMOBILIER

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