PARIS 15ÈME - APPARTEMENT A VENDRE - 1 980 000 € - 170 m² - 5 pièce(s)

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Référence : 7483164

PARIS 15 - Pasteur Falguière - Dernier étage - Terrasse de plain pied - Trois chambres

Seul au 7ème et dernier étage d'un immeuble situé à 150 mètres du métro Pasteur, cet appartement de 131 m² Loi Carrez profite d'une triple exposition Ouest, Sud-Ouest, Nord-Est et de l'agrément de 110m² de terrasse de plain-pied. Les vues ciel et toits de Paris surplombent l'institut Pasteur à proximité du bien.
Sans vis à vis et très lumineux, son agencement parfait propose : une entrée, une cuisine séparée, un grand double living d'environ 40m² accédant à la terrasse puis une partie nuit avec une belle chambre parentale, deux chambres avec balcon filant, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées.
L'appartement en état d'usage est à rénover.
L'immeuble qui date de 1966 bénéficiera, courant second semestre 2023, d'importants travaux (déjà votés en AGE )pour améliorer l'isolation thermique et également assurer l'étanchéité du toit terrasse. Au sous-sol, une cave et un spacieux double box parking en accès direct par l'ascenseur complètent le bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2120€ ~ 2910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Emmanuel VIRTON - Agent commercial - EI - RSAC 430 223 529

Paris 15 - Pasteur Falguière - top floor - terrace on the same level - 3 bedrooms

Alone on the 7th and top floor of a building located only 150 meters away from Pasteur metro station, this 131 sqm (as defined by the Carrez law) apartment benefits from a triple orientation (West, South-West, North-East) and opens onto a 110 sqm terrace on the same level. It overlooks the sky and the roofs of Paris as well as the Pasteur Institute near the property.
Not overlooked and very bright, its optimized floorplan offers: an entrance hall, a separate kitchen, a spacious double living room of about 40 sqm opening onto the terrace and then a night side with a beautiful master bedroom, two bedrooms with a balcony, a bathroom, a shower room and a separate toilet.
Fixer-upper apartment in usable condition.
The building, dating from 1966, will benefit from major thermal insulation works in the second half of 2023, with insulation and waterproofing of the rooftop terrace.
This property is sold with a cellar and a spacious double parking space in the basement, with a direct access via the elevator. Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,400 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2120€ ~ 2910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Emmanuel VIRTON - Agent commercial - EI - RSAC 430 223 529

Cette annonce vous est proposée par l'agence BARNES CHAMP-DE-MARS

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