PARIS 14ÈME - MAISON À VENDRE - 3 990 000 € - 472 m² - 7 pièces

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Référence : W-02TDML

Maison d'architecte avec patio et terrasse

Paris XIV - Daguerre - Denfert-Rochereau Engel & Völkers vous propose une magnifique maison d'architecte contemporaine située au sein d'une voie privée et arborée. À deux pas de la rue Daguerre et non loin de la place Denfert-Rochereau, cette maison de 472 m² au sol présente de multiples possibilités d'aménagement. Elle est composée d'une entrée avec dressing, de deux séjours disposant d'une hauteur sous plafond de 5,25m et ouvrant sur un patio arboré d'environ 40m², d'une grande cuisine à l'entresol très lumineuse, d'un bureau, d'une salle de jeux, d'une buanderie et d'une cave à vins en sous-sol. Au 1er étage, nous retrouvons la suite parentale ainsi que sa salle de bains, ses toilettes et un petit salon en mezzanine. Le 2ème étage possède deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Enfin, le 3ème étage dispose d'une terrasse de 40m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un petit balcon privatif. Ses beaux volumes, la verdure et sa proximité avec les commerces de la rue Daguerre et les transports en commun en font une maison particulièrement agréable et paisible. DPE : C/169 - GES : D/31. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 820€ - 3 870€. Pas de procédure en cours – Charges trimestrielles : environ 1719€. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Le 14ème rappelle sans cesse le Paris d'autrefois grâce à ses bâtiments ouvragés et ses quartiers champêtres hors du temps et propose une offre culturelle riche et variée : des très convoitées catacombes de Paris, au scientifique observatoire, en passant par les nombreux cinémas et théâtres. Disposant de nombreuses infrastructures d'accueil pour les enfants comme les crèches, les garderies et les écoles, il est agréable à vivre pour les jeunes parents, qui peuvent profiter d'un arrondissement moins peuplé que la moyenne parisienne et compte l'un des plus beaux parcs de toute la capitale, le Parc Montsouris. Tranquille mais dynamique, le 14ème est un quartier hybride parisien à l'ambiance parfois familiale, parfois artistique et souvent très animé. La Tour Montparnasse s'y dresse fièrement, offrant du haut de ses 210 mètres de hauteur, la plus belle vue de Paris tandis que non loin de là, le Lion de Denfert s'impose comme une sentinelle veillant jalousement sur l'entrée tant redoutée des catacombes de Paris.

Architect house with patio and terrace

Paris XIV - Daguerre - Denfert-Rochereau Engel & Völkers offers you a beautiful contemporary architect-designed house located on a private tree-lined lane. A stone's throw from Rue Daguerre and not far from Place Denfert-Rochereau, this 472sqm house offers multiple development possibilities. It is composed of an entrance with dressing room, two living rooms with a ceiling height of 5.25m and opening on a wooded patio of approximately 40sqm, a large kitchen with a very bright mezzanine, an office, a games room, a laundry room and a wine cellar in the basement. On the 1st floor, we find the master suite as well as its bathroom, toilet and a small living room on the mezzanine. The 2nd floor has two bedrooms, a bathroom and a toilet. Finally, the 3rd floor has a 40sqm terrace, a bedroom, a bathroom and a small private balcony. Its beautiful volumes, the greenery and its proximity to the shops of rue Daguerre and public transport make it a particularly pleasant and peaceful house. Transaction fees at the expense of the seller. No procedure in progress – Quarterly charges: approximately €1719. DPE: C/169 - GES: D/31. Estimated annual housing energy costs : 2 820€ - 3 870€. The 14th is constantly reminiscent of the Paris of yesteryear thanks to its ornate buildings and timeless rural districts and offers a rich and varied cultural offer: from the coveted Paris catacombs, to the scientific observatory