PARIS 11ÈME - MAISON A VENDRE - 2 600 000 € - 188 m²

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https://www.residences-immobilier.com/fr/75/annonce-vente-maison-paris-11eme-2787122.html

Référence : W-02R1QQ

Paris XI - maison de ville - Saint-Ambroise

Engel & Völkers vous présente au coeur du 11ème arrondissement, une maison de ville au potentiel de 273 m² grâce au permis de construire permettant une surélévation de l'existant pour surface supplémentaire de 86,5 m². Ce bien est composé de deux plateaux de plus 90m2 - rez de chaussée et 1er étage. Un projet d'architecte a été réalisé ce qui permet de créer, en surélévation, 43,4 m² d'habitation et une terrasse de 41,5 m². A usage mixte, elle dispose de trois accès - deux sur rue et un sur cour. La triple exposition, sud sur rue, ouest et nord côté cour, confère à ce bien une belle luminosité. Honoraires de transaction à la charge du vendeur DPE - vierge Emission de Gaz à effet serre : vierge Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : vierge Copropriété de 33 lots, Charges annuelles moyennes du lots : 1260 euros Procédure en cours : non. Proche de la place de la Bastille et au cœur du quartier Saint Ambroise, cette maison de ville au sein d'une petite copropriété. Stations de métro à proximité : St Ambroise ( L9 ), Richard Lenoir ( L5 ), Chemin Vert (L8)

Paris XI - Town house - Saint-Ambroise

Engel & Völkers presents to you in the heart of the 11th district, a town house of 188 m² - 2,023 sq ft - with a building permit allowing an extension of 86,5 m² - 931 sq ft. This property is composed of two floors of more than 90 m² (968 sq ft) - ground floor and first floor. An architect's project has been realized which allows to create, in elevation, 43,4 m² (467 sq ft) of living space and a terrace of 41,5 m² (446 sq ft). With mixed use, it has three accesses - two on street and one on court. The triple exposure, south on the street, west and north on the courtyard side, gives this property a beautiful luminosity. Transaction fees (all taxes included) to be paid by the seller. DPE: non-usable data Greenhouse gas emission: non-usable data Estimate of the annual energy costs of the housing: non-usable data Co-ownership of 33 lots, average annual loads of the lots: 1260 euros Procedure in progress: no. Near the Bastille place and in the heart of the Saint Ambroise district, this town house is located in a small co-ownership. Subway stations close : St Ambroise (line 9), Richard Lenoir ( line 5 ), Chemin Vert (line 8)

Cette annonce vous est proposée par l'agence ENGEL&VOLKERS

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