PARIS 11ÈME - APPARTEMENT A VENDRE - 448 000 € - 36 m² - 2 pièce(s)

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Référence : W-02QK9E

Paris XI - Duplex calme - Oberkampf

En plein cœur du très animé 11e arrondissement, au calme, comme une petite maison, se trouve ce duplex en RDC, 1er et dernier étage dans une cour verdoyante. Avec ses 35,61 m2 Loi Carrez (37,07 m2 au sol) il se compose d'un confortable salon suivi d'une cuisine ouverte. A l'étage, en mezzanine se trouve une vaste chambre très lumineuse avec un toit en Cathédrale et la salle de bain attenante. Accueillant et chaleureux, dans une calme absolue. Transports, magasins, bars, restaurants et commerces de bouche à proximité. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. DPE : 339 KWh/m2/an Emission de Gaz à effet serre : C 11kgCO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 770€ et 1 070€ par an Copropriété de 26 lots, charges annuelles moyennes du lot de 900€, procédure en cours : non. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 800€-950€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Situé dans l'est parisien, ce quartier est connu pour son ambiance festive, jeune et cosmopolite. Il regorge de cafés, de restaurants, de salles de concert et de boites de nuit, notamment dans les rues Oberkampf, Jean-Pierre Timbaud et Parmentier, très animées le soir. Parmi les incontournables, découvrez l'ambiance rétro du Café Charbon (1863), la mythique salle de concert du Nouveau Casino, et le rooftop du Perchoir Ménilmontant offrant une vue panoramique sur les toits de Paris. La rue Oberkampf est également jalonnée de passages insolites, comme la Cité du Figuier, la Cité Griset, la Cité de l'Industrie et la Cité Durmar. A deux pas, on visite l'Atelier des Lumières qui propose des expositions immersives spectaculaires Metro lignes 2 et 3

Paris XI - Quiet Duplex - Oberkampf

In the heart of the very lively 11th arrondissement, in a quiet area, like a small house, is this duplex apartment on the ground, first and top floors in a green courtyard. With its 35,61 m2 Carrez law (37.07 m2 on the ground) it consists of a comfortable living room followed by an open kitchen. On the first floor, in the mezzanine, there is a large and very bright bedroom with a cathedral roof and the bathroom. Warm and cozy, in an absolutely quiet location. Transport, shops, bars, restaurants and food shops nearby. Transaction fees to be paid by the seller. DPE : 339 KWh/m2/an Greenhouse gas emission : C 11kgCO2/m2/an Estimated annual housing energy costs: 770€ et 1 070€ per year Co-ownership of 26 lots, average annual charges of 900€ per lot, procedure in progress: no. Estimated annual energy costs of the property: 800€-950€. Information on the risks to which this property is exposed is available on the “Géorisques” website: Located in the east of Paris, this district is known for its festive, young and cosmopolitan atmosphere. It is full of cafés, restaurants, concert halls and nightclubs, especially in the streets of Oberkampf, Jean-Pierre Timbaud and Parmentier, which are very lively at night. Among the must-sees, discover the retro atmosphere of the Café Charbon (1863), the mythical concert hall of the Nouveau Casino, and the rooftop of the Perchoir Ménilmontant offering a panoramic view of the roofs of Paris. Rue Oberkampf is also lined with unusual passages, such as the Cité du Figuier, the Cité Griset, the Cité de l'Industrie and the Cité Durmar. Just a stone's throw away, you can visit the Atelier des Lumières, which offers spectacular immersive exhibitions. Metro lines 2 and 3

Cette annonce vous est proposée par l'agence ENGEL&VOLKERS

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