Optimiser ses REVENUS LOCATIFS : Antoine (expert-comptable) nous dévoile ses secrets

Découvrez Antoine Antoine Charcellay, expert-comptable et investisseur immobilier qui discute avec nous de l'importance de prendre des décisions éclairées en matière d'investissement immobilier et d'optimisation fiscale. Il explique le rôle et les missions générales d'un expert-comptable, et surtout comment optimiser vos revenus locatifs grâce à une fiscalité adaptée à votre situation.

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⏯ De petits revenus locatifs à investissement à très haute rentabilité : les secrets de la fiscalité dans l'immobilier
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Dans ce podcast sur l'optimisation fiscale dans l'immobilier, Antoine, expert-comptable et investisseur immobilier, nous parle de l'importance de prendre de bonnes décisions au bon moment dans le domaine de l'investissement immobilier. Il met en avant la pression fiscale en France et la nécessité d'optimiser sa situation fiscale. Antoine partage son parcours professionnel, commençant dans une grande entreprise avant de créer son propre cabinet d'expertise comptable, Hestia, axé sur la valeur ajoutée pour leurs clients. Il révèle également son expérience d'investisseur immobilier, allant des appartements à la construction et la rénovation d'un entrepôt en studios de musique.

Il souligne le rôle élargi de l'expert-comptable en tant que conseiller et consultant pour aider les clients à prendre les bonnes décisions en matière de comptabilité et de fiscalité. Il parle de l'importance de la digitalisation dans le domaine de l'expertise comptable, offrant une plus grande compétence et disponibilité des experts. De plus, il aborde les différents régimes fiscaux applicables à l'investissement immobilier, tels que l'achat en nom propre et les régimes micro et réel pour la location meublée. Il mentionne par ailleurs les avantages des structures telles que les Sociétés Civiles Immobilières (SCI) pour les investisseurs professionnels.

Dans cet entretien, Antoine dénonce les erreurs courantes liées à la fiscalité dans les investissements immobiliers, telles que le mauvais choix de régime fiscal et la mauvaise compréhension des taxes et impôts. Il souligne par exemple l'importance de connaître la typologie de l'investisseur et ses objectifs à court et long terme pour choisir le bon véhicule d'investissement. Il met enfin en avant la nécessité d'analyser les projets, les calendriers et les garanties liées aux emprunts pour prendre les bonnes décisions.

Pour conclure, Antoine nous présente la singularité de son cabinet Hastia et de son rôle de partenaire d'Invest-Preneur pour aider les investisseurs à prendre des décisions éclairées en matière de comptabilité et de fiscalité. Il conseille par conséquent aux auditeurs de bien choisir leur expert-comptable et de prendre des décisions réfléchies en matière d'investissements immobiliers. Il souligne aussi l'importance de l'optimisation fiscale et du choix du bon régime fiscal pour minimiser les impacts financiers négatifs.

Retrouvez Antoine
https://www.hestiaconseil.com/

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????‍????À Propos de Julien Malengo
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Expert en division de maisons ou d'immeubles de rapport pour les exploiter en location meublée, en location courte durée, en colocation ou en location longue, Julien est le fondateur de l'école Invest-Preneur, grâce à laquelle il aide les particuliers à maximiser leur rentabilité, sans perte de temps ni d'argent.

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CHAPITRAGE
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00:00:00: Introduction
00:00:31: Présentation de l'invité
00:02:42: Le rôle de l'expert-comptable
00:05:12: Antoine investisseur rentable avant tout
00:08:16: Collaboration entre expert-comptable et investisseurs
00:14:45: Introduction à la fiscalité et aux pressions de trésorerie
00:16:38: Choix d'un véhicule d'investissement
00:20:37: Prises de décision pendant le cycle de vie des investissements
00:29:46: Déclarations et paiements d'impôts
00:32:03: Conclusion

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????Accès Rapides
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