Nouveau rôle d'évaluation à Montreal

La ville de Montréal à émis le nouveau rôle d’évaluation pour les 3 prochaines années et celui-ci rentre en vigueur le 1 janvier 2023. La valeur des résidences a augmenté en moyenne de 35 % à Montréal et la date de Reference utilisé pour les calculs de l’impôt foncière est le 1re juillet 2021 une période extrêmement achalandée pour ce qu’il y a des ventes de propriété. Si la valeur de votre propriété a augmenté de 40% cela ne veut pas dire que votre compte de taxes municipales augmentera de façon équivalente. Valérie Plante, la mairesse de Montréal a déjà signalé que les taxes municipales augmenteront de 3 % à 6 % dû à l'inflation. Il se peut que votre compte de taxes augmente à plus de 6% si la valeur de votre propriété a augmenté considérablement. En fait, une fois le budget annuel de la ville sera publié celle-ci ajustera le taux de taxation de façon à obtenir les revenus attendus pour les dépenses de la ville en tenant compte de la valeur de l’ensemble des propriétés. Sachez que vous pouvez contester l’augmentation de votre rôle d’évaluation avant le 1 mai 2023 et il faut prévoir des frais qui varie entre 75$ et 1050$ selon la valeur de votre propriété. Vous devez aussi expliqué les motifs de votre demande de révision, tels que les défectuosités de l’immeuble, les nuisances comme les bruits ou la situation économique de l’immeuble comme la perte de loyers, dépenses élevés, vente de propriétés comparables et autres. Je profite du temps des fêtes pour vous envoyer les meilleurs vœux de fin d’année et d’accueillir la nouvelle années avec force, santé et beaucoup de bonheur pour vous et ceux qui vous sont chers.

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