NICE - APPARTEMENT A VENDRE - 760 000 € - 92 m²

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Référence : 3955

Duplex avec jardin et terrasses vue mer

Nice Ouest - Niché en position dominante sur la route de Saint Antoine de Ginestière, ce spacieux duplex traversant, d'une superficie de 92 m2, bénéficie d'un jardin et de terrasses qui offrent plus de 100m2 d'extérieurs. Entièrement repensé et rénové par un architecte d'intérieur, l'appartement accueille un espace de vie chaleureux ouvert sur une cuisine, augmentés d'une première terrasse avec vue sur la Baie des Anges De l'autre côté du séjour prennent place un bureau aménageable en troisième chambre, prolongé d'une seconde terrasse arborée côté collines ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage inférieur, deux chambres se partagent une salle de bain et donnent accès à un jardin au calme qui invite à la détente. De nombreux rangements, une buanderie, une place de parking et un grand garage viennent compléter ce bien. A 15 Min de l'aéroport. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 et 1120 €. Contact : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Estelle - EI: RSAC: 502 564 586 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040.00 euros.

Duplex with garden and sea view terraces

Nestled in a dominant position on the hills of Nice West, this spacious duplex, with an area of 92 m2, benefits from a garden and terraces which offer more than 100m2 of exteriors. Completely redesigned and renovated by an interior designer, the apartment hosts a warm living space opening onto a kitchen, plus a first terrace with sea view. On the other side of the living room there is an office that can be converted into a third bedroom. , extended by a second terrace with trees, as well as a bathroom. On the lower floor, two bedrooms share a bathroom and give access to a quiet garden that invites you to relax. Numerous storage spaces, a laundry room, a parking space and a large garage complete this property. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS A. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between EUR790 and EUR1,120. Contact: Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website for the areas concerned: Estelle - EI: RSAC: 502 564 586

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