NICE - APPARTEMENT A VENDRE - 1 900 000 € - 201 m² - 6 pièce(s)

Retrouvez cette annonce sur le site Résidences Immobilier.

https://www.residences-immobilier.com/fr/06/annonce-vente-appartement-nice-2809013.html

Référence : PHA-10748

Nice Carré d'or, unique 6 pièces d'architecte d'angle avec terrasses en dernier étage

NICE CENTRE / CARRE D'OR : Exclusivité. Rare, emplacement de 1er choix très recherché à 300 mètres de la mer et toutes commodités à 2 pas, pour cet appartement d'architecte de 185 m² (171 m² Loi carrez) avec terrasse à vivre en dernier étage d'angle desservi par un ascenseur d'un beau Niçois de 1890.
Au calme surprenant, avec vue dégagée sans aucun vis à vis, ce bien d'exception bénéficie d'une extrême luminosité du matin au soir avec des expositions Sud, Est et Ouest ainsi que d'un éclairage naturel avec nombreux puits de lumière et terrasse tropézienne ensoleillée pouvant accueillir une table pour 6 convives.
Cet appartement familial facile à vivre offre: double séjour, 4 belles chambres, cuisine séparée équipée avec buanderie, 2 bains, toilettes invités, débarras et de nombreux rangements ; bref, un bien original et unique avec du cachet qui respire la joie de vivre, des espaces optimisés avec de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond.
Actuellement occupé par 2 musiciens, cet appartement d'artiste dispose d'une isolation phonique et thermique hors norme sans aucun habitant au dessus, aucune anomalie électrique ni trace de plomb. Sols en marbre, portes en bois massif cérusé, climatisation, double vitrage, chauffage individuel, de faibles charges et une taxe foncière indolore !
Idéal pour rayonner à pied avec tramway à 300 mètres et parking à 200 mètres. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Nice Carré d'Or, top floor, unique 6 room apartment with terraces

NICE CENTRE / CARRE D'OR : Sole agent. Rare, prime location at 300 meters from the sea and all amenities within walking distance, for this architect-designed apartment of 185sqm (171 sqm Carrez law) with terrace on the top floor of a beautiful Niçois building from 1890 with lift.
Surprisingly quiet, with open views not overlooked, this exceptional property benefits from extreme light from morning to evening with South, East and West exposures as well as natural lighting with numerous skylights and terrace.
The apartment offers: double living room, 4 beautiful bedrooms, independent equipped kitchen with laundry room, 2 bathrooms, guest toilet, storage room and plenty of storage. A unique property with character, beautiful volumes and high ceilings.
Currently occupied by 2 musicians, this artist's apartment has exceptional sound insulation with no inhabitant above. No electrical anomaly and no lead. Marble floors, air conditioning, double glazing, individual heating, low charges and a painless property tax!
Ideal for exploring on foot with tram at 300 meters and parking at 200 meters. Agency fees of 5% included at the expense of the seller.

Cette annonce vous est proposée par l'agence NICE PROPERTIES PROMENADE

|2809013|