NICE - APPARTEMENT A VENDRE - 1 850 000 €

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Référence : W-02PYYC

Proche du Negresco, appartement de 162m² à rénover

Exclusivité. Situé à proximité de l'hôtel Le Negresco sur la promenade des Anglais, en étage élevé d'un immeuble de standing. Cet appartement de 162m² Loi Carrez, avec une belle hauteur sous plafond, offre une vue panoramique du Cap Ferrat jusqu'à l'aéroport. L'appartement se compose de deux chambres, deux salles d'eau, une cuisine séparée et un grand séjour de 74m². Une cave située en sous-sol complète ce bien. L'appartement nécessite une rénovation totale. Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 40 Montant des charges annuelles de copropriété : 5100€ (eau froide, le chauffage et entretien des parties communes) DPE et GES : en cours. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Close to Negresco, 162sqm apartment to be renovated

Sole agent! Located near the famous hotel Le Negresco, on the promenade des Anglais, at a high floor of a very high standing building. This 162 sqm (Loi Carrez), with high ceiling, offers a beautiful panoramic sea view from the Cap Ferrat to the Airport. This apartment is composed of two bedrooms, two bathrooms, a separate kitchen and a large living room of 74 sqm. A cellar located in the basement complete this property. The apartment need a total renovation. No proceedings in progress. Amount of annual charges: 5100€ (cold water, hitting system, elevator) Number of lots: 40 Energy rating and gas emission : in progress. The luxury real estate market at the Côte d'Azur is one of the most attractive in the Mediterranean area. Whilst ‘idyllic lifestyle and escape from city life' remains the primary reason people wish to purchase property in the French Riviera, due to the global economic situation, clients are also looking to buy secondary homes in the South of France as it is a stable investment and intelligent retirement plan. Nice, capital of the French Riviera and fifth largest city in France, is shining brightly. It has the charm of Mediterranean cities where the life is sweet thanks to the beauty of the city and its colorful facades and its exceptional climate with over 300 days of sunshine a year. City of arts and culture, it is, after Paris, the city with the most museums. Flavors and traditions, charm and authenticity of the old town and its flower market, the splendor of the Bay of Angels, its beaches and its luxurious hotels, historical richness of its many monuments, parks and noble palaces, Nice, elegant, active and popular city lives to the rhythm of its two thousand cultural, festive and s