N'Achètes Surtout pas un Appartement pour le louer !

N'Achètes Surtout pas un Appartement pour le louer !

Intro 00:00 - 00:29
Pourquoi tu es perdu ? - 00:29 - 04:49
La fausse comparaison... - 04:49 - 08:52
L'Arnaque elle est ou ? - 8:52 - 11:06
Comment prendre une décision - 11:06 - 15:46
Résumé - 15:46 - 16:07
L'époque actuelle - 16:07 - 17:57
Conclusion - 17:57 - 22:58
Outro 22:58 - 23:18

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???? N'Achètes Surtout pas un Appartement pour le louer !

Quand les prix des logements augmentent, l’investisseur en immobilier est doublement gagnant. Il continue de percevoir des loyers pendant que son appartement prend de la valeur. Il pourra donc, en plus des revenus fonciers, obtenir une plus-value en cas de revente.
En période de forte hausse des prix, les Français se sont donc rués sur l’immobilier et ont investi dans des studios ou des appartements pour en profiter. Tout le monde veut acheter plusieurs appartements pour louer à un locataire et percevoir des loyers régulièrement.
Seulement, aujourd’hui le marché immobilier s’est retourné. Il a entamé un cycle baissier qui pourrait bien durer. Même si on observe une hausse depuis 1 ou 2 ans en fonction des secteurs, le risque de hausse des taux fait toujours planer le doute sur une nouvelle chute des prix. Il est très important d’en avoir bien conscience avant de se lancer dans un achat pour louer en 2023 ! La forte baisse des taux de crédit immobilier a provoqué un gonflement des actifs, en particulier des actifs immobiliers.
En effet, les investisseurs vont devoir réintroduire la notion de risque de moins-values dans leur raisonnement. Contrairement à un placement sur un livret bancaire ou tout autre produit sur lequel le capital est garanti, l’achat d’un appartement reste exposé à la possibilité d’une perte de capital si la valeur du bien diminue. Acheter pour louer reste un placement à risque qui peut être rentable s’il est bien réaliser.
En règle générale en matière d’investissement, le risque de perte de capital se compense par un taux de rendement supérieur. Seulement, lorsque vous investissez dans de l’immobilier locatif, c’est à vous de vous assurer que la rentabilité est suffisante pour couvrir les risques de perte de capital.
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