MONTREUIL - MAISON À VENDRE - 995 000 € - 145 m² - 7 pièces

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Référence : W-02UPP7

Maison de maître avec grand Jardin

Ancienne maison de maître, à moins de 10 minutes de Mairie de Montreuil.
Disposant d'un grand jardin de plus de 300m² et ayant été rénovée avec goût, cette maison se compose de :
- un entresol avec fenêtre et une hauteur sous plafond d'un peu plus de 2 mètres aménagé avec une grande cave de 15m², un cellier, une salle de jeux, une cuisine.
- un RDC qui comprend un beau vestibule, un salon, une salle à manger et une cuisine avec accès terrasse et jardin,
- un premier étage où se trouvent 3 chambres dont l'une avec balcon et une salle de bain avec toilettes
- un second étage avec 3 chambres / bureaux dont 2 sous pente et la possibilité de transformer l'une des chambres en salle de bains.
Il est possible de garer une petite voiture, des vélos ou scooter dans la cour. Une place de parking est également disponible à l'achat dans la copropriété sécurisée d'en face.
DPE : E 286kWh/m²/an GES : E 63kg CO²/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2630 et 3620€
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La maison se trouve en plein cœur de Villiers-Barbusse, quartier résidentiel proche de la mairie de Montreuil et de l'emblématique premier cinéma d'art et d'essai d'Europe, Le Mélies.
Niveau transport en commun, la ligne 9 vous permet de vous rendre à Nation en 15 minutes.
La rue de l'église et ses nombreux commerces de bouche se trouvent à quelques minutes à pied.
Sectorisation scolaire Guy Môquet et Estienne d'Orves.

Renovated Mansion with big garden

Former mansion, less than 10 minutes from Montreuil City Hall.
Featuring a large garden of over 300 sqm and having been tastefully renovated, this house consists of:
- a semi-basement with window and ceiling height of just over 2 meters, equipped with a large 15sqm cellar, a storeroom, a game room, and a kitchen.
- a ground floor that includes a beautiful vestibule, a living room, a dining room, and a kitchen with terrace and garden access,
- a first floor where there are 3 bedrooms, one with a balcony, and a bathroom with toilet,
- a second floor with 3 bedrooms/offices, two of which are under the eaves and the possibility to convert one of the bedrooms into a bathroom.
It is possible to park a small car, bicycles, or a scooter in the courtyard. A parking space is also available for purchase in the secure opposite condominium.
Energy rating: E 286kWh/m²/an GES : E 63kg CO²/m²/an
Estimation of annual energy costs: entre 2630 et 3620€.
Transaction fees (all taxes included) to be paid by the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
The house is located in the heart of Villiers-Barbusse, a residential neighborhood close to Montreuil's town hall and Europe's iconic first art-house cinema, Le Mélies.
Thanks to the metro line 9, you will be 15 minutes away from Nation. The Rue de l'Église and its numerous specialty food shops are just a few minutes' walk away.
Guy Môquet and Estienne d'Orves schools zone.

Cette annonce vous est proposée par l'agence ENGEL&VOLKERS

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