Modèle d’Offre d’Achat Immobilière Sécurisée et Conforme pour le Marché de Massy

Les Informations Clés à Intégrer
Une offre d’achat immobilière professionnelle doit comporter l’identité complète de l’acheteur et du vendeur, une description détaillée du bien (adresse, type, superficie, nombre de pièces, annexes, diagnostics), le prix proposé, les modalités de financement (apport, prêt, etc.), les conditions suspensives (obtention de prêt, vente préalable, autres), les modalités de paiement, la durée de validité de l’offre, la date limite de signature de l’acte authentique, les mentions légales (notamment le délai de rétractation de 10 jours), ainsi que la signature et la date.
Modèle Professionnel d’Offre d’Achat Immobilière
OFFRE D’ACHAT IMMOBILIÈRE
Date de l’offre : [JJ/MM/AAAA]
1. Informations sur l’acheteur
Nom, prénom :
Adresse :
Téléphone :
Email :
Situation familiale :
Profession :
2. Informations sur le vendeur
Nom, prénom :
Adresse :
3. Description du bien
Adresse :
Type de bien :
Surface habitable : ________ m²
Nombre de pièces : ________
Annexes (garage, cave, etc.) :
Diagnostics techniques fournis : Oui / Non
4. Conditions financières
Prix proposé : ________________ €
Mode de financement :
☐ Prêt immobilier
☐ Apport personnel
☐ Mixte (préciser)
Montant de l’apport : ________________ €
Montant du prêt sollicité : ________________ €
5. Conditions suspensives
Obtention d’un prêt immobilier : Oui / Non
Montant : ________________ €
Taux maximal : ________ %
Durée maximale : ________ ans
Vente préalable d’un bien : Oui / Non
Adresse du bien à vendre :
Autres conditions (à préciser) :
6. Modalités et délais
Durée de validité de l’offre : ________ jours
Date limite de signature de l’acte authentique : [JJ/MM/AAAA]
Modalités de paiement : (ex : virement chez le notaire, acompte à la signature du compromis)
7. Mentions légales
Je reconnais avoir été informé(e) du délai de rétractation légal de 10 jours à compter de la signature du compromis de vente, conformément à l’article L271-1 du Code de la construction et de l’habitation.
8. Signature
Fait à __________________________, le [JJ/MM/AAAA]
Signature de l’acheteur : ___________________________
Conseils pour Personnaliser et Sécuriser l’Offre
Adaptez les conditions suspensives à votre situation (ex : obtention d’un prêt, vente préalable, obtention d’autorisations administratives).
Vérifiez la conformité de tous les diagnostics techniques et la validité des documents.
Précisez clairement le financement pour éviter toute ambiguïté lors de la rédaction du compromis.
Fixez une durée de validité réaliste pour éviter que l’offre ne tombe caduque.
Mentionnez explicitement le délai de rétractation et veillez à la signature de toutes les parties concernées.
Points de Vigilance pour Éviter les Litiges
Vérifiez l’exactitude des informations sur le bien et les parties.
Assurez-vous de la présence de toutes les annexes et diagnostics.
Soignez la rédaction des conditions suspensives et des modalités de financement.
Privilégiez la transparence et la clarté pour chaque clause.
Faites relire l’offre par un professionnel si besoin.
Le conseil de l’agence immobilière Nicolas Immobilier
Pour garantir la réussite de votre projet immobilier à Massy, Palaiseau ou Chilly-Mazarin, privilégiez l’accompagnement d’une agence immobilière locale reconnue pour son expertise, sa transparence et sa parfaite connaissance du marché, comme Nicolas Immobilier. Utilisez nos outils d’estimation gratuite et bénéficiez de conseils sur-mesure pour sécuriser chaque étape de votre transaction.