MARSEILLE 13ÈME - MAISON A VENDRE - 519 000 € - 98 m² - 4 pièce(s)

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Référence : 4082-5

Maison rénovée avec exterieur

Située dans un quartier prisé à proximité de plan de cuques cette habitation développe une surface de 98 m2 avec un extérieur de 246 m2. Issue de la réhabilitation contemporaine d'une maison vernaculaire ce lieu de vie se caractérise par la qualité de ses prestations au coeur d'un environnement privilégié. Développée sur deux niveaux, le premier a été pensé comme un lieu de vie convivial connecté avec l'extérieur. La cuisine et son ilot entièrement équipées s'ouvrent sur le séjour et l'espace dinatoire prolongé par la terrasse avec pergola bioclimatique. La suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. Un escalier en béton banché conduit à l'espace nuit de l'étage qui accueille deux chambres éclairées par des velux et leur salle de bain. Le jardin, s'offre, grâce à un aménagement habile, un salon, une piscine et un pool house. Une buanderie, de nombreux rangements, des places de stationnement complètent les prestations de ce bien rare. Une initiative moderniste audacieuse réussie, à proximité des commerces, des écoles et des noyaux villageois de Château-Gombert et Plan de Cuques. CLASSE CLIMAT : / CLASSE ENERGIE : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Jean Christophe - EI : RSAC : 892 491 739

Renovated house with exterior

Located in a popular area near Plan de Cuques, this house has a surface area of 98 m2 with an exterior of 246 m2. Resulting from the contemporary rehabilitation of a vernacular house, this place of life is characterized by the quality of its services in the heart of a privileged environment. Developed on two levels, the first was designed as a friendly living space connected to the outside. The fully equipped kitchen and its island open onto the living room and the dining area extended by the terrace with bioclimatic pergola. The master suite with dressing room and bathroom completes this level. A shuttered concrete staircase leads to the sleeping area upstairs which accommodates two bedrooms lit by skylights and their bathroom. The garden offers itself, thanks to a skilful arrangement, a living room, a swimming pool and a pool house. A laundry room, numerous storage spaces, parking spaces complete the services of this rare property. A bold, successful modernist initiative, close to shops, schools and the village centers of Château-Gombert and Plan de Cuques. CLIMATE CLASS: / ENERGY CLASS: Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2022: in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: Contact: Jean Christophe - EI: RSAC: 892 491 739

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